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Halle in Schriesheim: Gewerbehalle, Obergeschoss, 770 m² Nutzfläche

Gewerbehalle, Obergeschoss, 770 m² Nutzfläche

69198 Schriesheim
82024
Objekt-Nr.
770 m²
Gewerbefläche
1.481 m²
Grundstück
606.900 €
Kaufpreis
3,57 %
Käuferprovision
Objektart
Halle
Baujahr
1982

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
19.01.2019
Stromwert
30 kWh/(m² a)
Wärmewert
70 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
1982
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Zum Verkauf für netto 510.000 Euro (Brutto 606.900 inkl. USt) steht das Obergeschoss einer im Jahr 1982 errichteten Gewerbehalle in Stahlbeton-Konstruktion. Die Einheit in Teileigentum ist vollständig separat abrechenbar (eigene Ölheizung, getrennte Zähler), eine flexible Gestaltung der freien Hallenfläche an unterschiedlichste Nutzungsarten ist möglich (aktuell Lager, Büro, Kleinproduktion), die nahversorgungs-, zentrenrelevante- und nicht-zentrenrelevant Sortimentsliste bietet eine breite Palette an Möglichkeiten. Die Andienung erfolgt durch ein Norm-Treppenhaus in Stahlbeton oder mit Kleinlastaufzug (500 kg), Bodenlast des OG mind. 350 kg. Die Gewerbeeinheit liegt im Gewerbegebiet "Östlich der B3" unmittelbar südöstlich von Schriesheim mit direkter Anbindung an B3 und A5, sowie eigener Stadtbahnhaltestelle.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

69198 Schriesheim

Die Weinstadt Schriesheim liegt mit 15.000 Einwohner an der badischen Bergstraße im nördlichsten Teil von Baden-Württemberg, genau in der Mitte zwischen Heidelberg (8 km) und Weinheim. Das weithin sichtbare Wahrzeichen der Stadt ist die Strahlenburg, unterhalb der Schriesheim die Lebensqualität einer Kleinstadt bietet, mit einem hervorragenden Nahversorgungsangebot mit Waren und Dienstleistungen, sehr guten Möglichkeiten in den Bereichen Wirtschaft, Bildung, Gesundheitswesen, Soziales und Kultur, verbunden mit einem hohen Freizeitwert in einem der wärmsten Orte Deutschlands. Die Infrastruktur ist sehr gut, Buslinien und mehrere innerstädtische Haltestellen des Stadtbahn-Netzes verbinden mit dem gesamten Rhein-Neckar-Raum. Mit Mannheim ist Süddeutschlands zweitgrößter Eisenbahnknotenpunkt mit zentralem ICE–Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Die Bundesstraße B3 führt durch Schriesheim, die Bundesautobahn A5 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen, und damit die Mittel- und Oberzentren zwischen Karlsruhe und Frankfurt, und (via A6) zwischen Heilbronn-Kaiserslautern. Der City-Airport Mannheim verbindet Mannheim mit Berlin, Hamburg, Saarbrücken, der internationale Flughafen Frankfurt ist in ca. 60 Minuten zu erreichen.Die Gewerbeeinheit liegt im Gewerbegebiet "Östlich der B3" unmittelbar südöstlich von Schriesheim mit direkter Anbindung an B3 und A5, sowie Stadtbahnhaltestelle.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00