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Etagenwohnung in Baden-Baden: Helle, geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Lichtentaler Allee

Helle, geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Lichtentaler Allee

76530 Baden-Baden
82019
Objekt-Nr.
110 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
440.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1998
Etage
3.OG. OG
Einbauküche
Terrassen
0
Balkone
2
Keller

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
26.08.2009
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
113,00 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1998

Beschreibung

Lassen Sie sich von dem außergewöhnlichen Flair und Charme dieser individuellen 3-Zimmer Wohnung überzeugen. Die angebotene Wohnung hat eine attraktive Raumaufteilung und ist im dritten Obergeschoss, selbstverständlich sehr bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Der Eingangsbereich ist ein offener und sehr heller Wohn- und Essraum. Von dort aus gehen Sie direkt auf die sehr schöne überdachte Loggia in den Innenhof nach Süden ausgerichtet. Weiterhin gibt es einen Balkon am Esszimmer. An einem der beiden Schlafräume befindet sich auch noch ein kleiner Balkon. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und 2 Becken ist ebenfalls sehr geschmackvoll. Eine Gästetoilette gibt es in der Wohnung selbstverständlich auch. Die Wohnung wurde komplett vor 2 Jahren saniert. Es gibt eine geschmackvolle Einbauküche, ein großer Abstellraum runden das Angebot dieser Wohnung ab. Im Untergeschoß des Hauses gibt es einen dazugehörigen Kellerraum sowie Waschmaschinen - und Trockenraum.
Hier fehlt nichts und man fühlt sich rundum wohl. Über einen Anruf zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich sehr!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76530 Baden-Baden

Baden-Baden ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs. Die Stadt ist heute eine internationale Kur-, Kongress- und Festival Stadt. Weiterhin ist Baden-Baden bekannt als Bäderstadt, Mineralheilbad, Urlaubsort, Medien- und Kunststadt. Im Ort gibt es viele verschiedene Restaurants, alle Hotelkategorien, darunter diverse 5-Sterne Häuser, Cafés und alle Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Akademien etc. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Die Verkehrsanbindung von hier aus ist sehr schnell, sie gelangen auf direktem Wege zum Autobahnanschluss A 5 sowie weiterhin zum Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden. Außerdem verfügt der Bahnhof Baden-Baden über einen direkten ICE-Halt und TGV-Verbindungen. Die Wohnung ist unweit der bekannten Lichtentaler Allee und fußläufig sehr schnell in die Innenstadt. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind auch sehr gut in unmittelbarer Nachbarschaft zu tätigen.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00