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Wohnung in Bruchsal: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in bevorzugter Wohnlage von Bruchsal

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in bevorzugter Wohnlage von Bruchsal

76646 Bruchsal
81904
Objekt-Nr.
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
189.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Wohnung
Baujahr
1996
Etage
1. OG
Terrassen
1
Balkone
0
Keller
Tiefgaragenstellplätze
1

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
19.11.2018
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
109.5 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1996
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Diese moderne Wohnung liegt in einem jungen MFH, massiv errichtet, mit nur zehn Wohneinheiten im Haus. Ein durchdachter Grundriss ermöglicht zwei großzügige Zimmer mit offenem Wohnen und Essen und einem Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad, eine Küche mit Einbauküche, und – für den Alltag sehr wertvoll – eine Abstellkammer. Das Highlight ist natürlich die eigene Terrasse. Auch ein Stellplatz in der Tiefgarage ist enthalten, ebenso ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche steht zur Verfügung. Das Haus ist sehr gepflegt und wird sehr gut geführt, die wenigen, zur Werterhaltung notwendigen Modernisierungsmaßnahmen, wurden alle durchgeführt. Die Infrastruktur im Wohngebiet „Silberhölle“ ist sehr gut, Sie erreichen fußläufig Bus- und Stadtbahnanschluss.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76646 Bruchsal

Die große Kreisstadt Bruchsal, mit 26.000 Einwohnern, liegt am westlichen Rand des Kraichgaus im Norden Baden-Württembergs, rund 20 Km nördlich des Oberzentrums Karlsruhe. Bruchsal bietet ein sehr breit gefächertes Angebot im Bereich alltäglicher Grundversorgung, Kinder und Bildung, Sozial- und Gesundheitswesen, Freizeit und Kultur. Die Stadt liegt äußerst verkehrsgünstig, im ÖPNV eingebettet im Karlsruher Verkehrsverbund (KVV) erreichen Sie die Anschlussstelle der S-Bahn zu Fuss, der Bahnhof Bruchsal liegt an der Strecke Mannheim–Basel, ebenso an der Strecke Mannheim–Stuttgart. Der StadtBus verbindet mit den Ortsteilen und den umliegenden Ortschaften. Über mehrere Bundesstraßen erreichen Sie die Mittelzentren der Region, die Anschlussstelle Bruchsal liegt an der A5 (Karlsruhe–Frankfurt), von dort sind Sie innerhalb Minuten auf der A8 (Karlsruhe-Stuttgart) und der A6 (Mannheim-Heilbronn), der Flughafen Frankfurt ist nur rund eine Stunde entfernt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen MFH in der beliebten Wohnlage "Silberhölle".

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00