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Etagenwohnung in Bruchsal: Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage in sehr guter Lage

Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage in sehr guter Lage

76646 Bruchsal
81891
Objekt-Nr.
79,63 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
219.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1992
Etage
1. OG
Einbauküche
Terrassen
0
Balkone
2
Keller
Garagen
1
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
22.02.2013
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
71,00 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1992

Beschreibung

Die hier angebotene, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² liegt im 1. Obergeschoß eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten im Wohngebiet Silberhölle in ruhiger Stadtrandlage. Zu Fuß oder mit dem PKW ist das Stadtzentrum mit seinen Supermärkten, Schulen und Banken sehr gut und schnell erreichbar. Durch die Diele erreichen Sie alle Räume. Sie haben 2 Schlafzimmer, die Küche und den Esszimmerbereich, wie auch das Wohnzimmer mit anliegendem Balkon, eine Gästetoilette und separat das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Durch das Elternschlafzimmer kommen Sie auf den zweiten und kleineren Balkon. Zum Haus gehört ein separater, gemeinschaftlicher Waschraum im Keller. Eine Parkmöglichkeit für Ihren PKW bietet die im Haus integrierte eigene Garage. Die integrierte Einbauküche ist im Preis inklusive. Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76646 Bruchsal

Die Wohnung befindet sich im Baugebiet Silberhölle am Stadtrand von Bruchsal. Bruchsal ist die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg, im Dreieck der Städte Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg. Bruchsal ist sehr familienfreundlich, für alle Generationen gibt es hier ein breites Angebot. Weiterhin verfügt Bruchsal über ein breit gefächertes Angebot an allgemeinbildenden Schulen, zahlreiche Kindergärten sowie eine der größten Musik- und Kunstschulen. Ein Mix aus inhabergeführten Geschäften, namhaften Filialisten, handelsnahen Dienstleistungen, Gastronomie und Freizeitangeboten machen Bruchsal sehr attraktiv. Verkehrstechnisch ist Bruchsal über die Autobahn A5 (Karlsruhe–Frankfurt - Anschlussstelle Bruchsal) zu erreichen. Die Stadt liegt im Schnittpunkt der Straßen- und Schienenverkehrsachse zwischen dem württembergischen und pfälzischen Raum sowie den Rheintallinien. Ferner führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen B3 und B35. Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Karlsruhe Hbf–Heidelberg Hbf. Hier verkehren die S-Bahn-Linien S 3 und S 4 der S-Bahn RheinNeckar. Ebenso verkehren die Stadtbahn-Linien S 31, S 32 und S 9 der Stadtbahn Karlsruhe. Die Immobilie liegt im Wohngebiet Silberhölle in ruhiger Stadtrandlage.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00