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Etagenwohnung in Baden-Baden / Haueneberstein: Top gepflegte 3,5 -Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage- ideale Kapitalanlage!

Top gepflegte 3,5 -Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage- ideale Kapitalanlage!

76532 Baden-Baden / Haueneberstein
81854
Objekt-Nr.
110 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
370.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1980
Etage
1.OG. OG
Einbauküche
Terrassen
0
Balkone
1
Keller
Garagen
1
Bezugsfrei ab
nur nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
23.01.2019
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
90.5 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Baujahr lt. Energieausweis
1982
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Hier erwartet Sie in einer absolut traumhaften Aussichtslage, im Stadtteil Haueneberstein, eine 3,5 - Zimmer-Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familien-Wohnhaus. Die Wohnung hat einen großen Wohnraum mit Kamin und direkten Zugang zum großen Balkon. Von hier aus haben Sie eine freie Sicht, da unverbaubar, in die Rheinebene bis in die Vogesen. Vom Schlafzimmer aus kommen Sie in den neuen Wintergarten, der ganzjährig zu benutzen ist. Für den Sommer ist dieser, wie die gesamte Wohnung, mit einer Klimaanlage ausgestattet. Es gibt hier einen direkten Zugang auf den großen, sehr schönen Sonnenbalkon. In die dazugehörige Garage gelangen Sie direkt mit Zugang vom Treppenhaus aus. Die Immobilie ist sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Die Gartenanlage um das Haus herum wurde vollständig erneuert. Es gibt hier vieles zu sehen, über einen Anruf zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins würde ich mich sehr freuen.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76532 Baden-Baden / Haueneberstein

Baden-Baden ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs. Die Stadt ist ein weltbekannter Kurort und heute vor allem als Bäderstadt, Mineralheilbad, Urlaubsort, Medien- und Kunststadt sowie internationale Festspielstadt bekannt. Haueneberstein ist ein sehr beliebter Stadtteil von Baden-Baden. Im Ort befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie eine Schule und ein Kindergarten. Sie erreichen in wenigen Fahrminuten die Autobahn A5 sowie in 20 Minuten den Airport Karlsruhe/Baden-Baden. Die Bus- und S-Bahn-Station befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus befindet sich in einem sehr begehrten, ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Halbhöhenlage. In der Nachbarschaft befinden sich weitere Ein- und Mehrfamilienwohnhäuser. Zu den Einkaufsmärkten des täglichen Bedarfs gelangen Sie zu Fuß in 15 Minuten.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00