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Wohn- und Geschäftshaus in Wildberg: Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in TOP- Lage

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in TOP- Lage

72218 Wildberg
81152
Objekt-Nr.
205 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
215 m²
Grundstück
349.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1962
Terrassen
0
Balkone
0
Keller
Stellplätze
1

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
22.01.2017
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
172,00 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1961
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt ideal in zentraler Lage von Wildberg. Im direkten Umfeld sind zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten vorhanden. Da sich der erfolgreiche Raumausstatter zur Ruhe gesetzt hat, kann das attraktive Ladenschäft eigengenutzt oder neu vermietet werden. Es verfügt über eine große Schaufensterfläche, ein Büro mit Teeküche, WC und einen geräumigen Lagerraum. Die drei Wohneinheiten bestehen aus einer 4-Zimmer-, 2-Zimmer- und 1-Zimmer-Wohnung und sind voll vermietet. Regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen und eine gute Rendite machen diese Immobilie zu einem ausgezeichneten Angebot.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

72218 Wildberg

Das Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft befindet sich im Zentrum von Wildberg. Der Bahnhof sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Kernstadt verfügt über Kindergärten, Grundschule sowie ein Bildungszentrum, welches aus Haupt- und Realschule besteht. Die Stadt Wildberg liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 463 zwischen den beiden großen Kreisstädten Calw und Nagold. Über die Nagoldtalbahn hat man Anschluss an das überregionale Schienennetz. Zur Autobahn A 81 (Stuttgart – Singen) sind es ca. zehn Minuten Fahrtzeit.

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