VERKAUFT! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Nebengebäuden
Energieeffizienz
Beschreibung
Dieses massive, freistehende Wohnhaus wurde traditionell Stein auf Stein gebaut, mit zwei Vollgeschossen, Vollunterkellerung und einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Die nun notwendigen Sanierungsmaßnahmen bieten den Freiraum für die individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses, auf der Basis durchdachter Grundrisse mit zweckmäßiger Raumaufteilung ist ein Um- und Ausbau für einen modernen Wohnstandard sehr schön möglich. Das große Grundstück liegt in einem Mischgebiet am Rande des Ortsetters, es kann auf vielfältige Arten genutzt werden. In den Nebengebäuden ist großzügig Platz vorhanden, ebenso in der großen Garage.
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.
Lage
76676 Graben-Neudorf
Graben-Neudorf ist eine Doppelgemeinde mit rund 12.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe, in der Region Mittlerer Oberrhein in Nordbaden. Sämtliche Einrichtungen im Bereich Grund- und Nahversorgung, Soziales, Bildung, Kultur und Freizeit sind vorhanden. Die Stadt ist ein starker Wirtschaftsstandort, gelegen zwischen den Oberzentren Karlsruhe und Mannheim. Als regionaler Verkehrsknotenpunkt verbunden mit den Straßenbahn-Netzen des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV), des Mannheimer Verkehrsverbundes (MVV) und des Rhein-Neckar-Verkehrsverbundes (RNV) erreichen Sie regional und überregional sämtliche rechts- und linksrheinischen Städte und Zentren. Mit Mannheim ist Süddeutschlands zweitgrößter Eisenbahnknotenpunkt mit zentralem ICE–Bahnhof in unmittelbarer Nähe, mehrere Bundesstraßen (B35, B36, B3, B9) verbinden mit den umliegenden Gemeinden, die Autobahn A5 Karlsruhe-Heidelberg mit Anschlussstelle Bruchsal ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso die A6 Mannheim-Heilbronn, die Fahrtzeit zu den Flughäfen Stuttgart und Frankfurt beträgt jeweils ca. eine Stunde. Das Haus liegt am nördlichen Ortsausgang von Neudorf, am Rande des ehemaligen Ortssetters in einem Mischgebiet.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.
Leitung Gewerbeimmobilien
Senior-Makler Wohnimmobilien
Immobilienmakler (IHK)
