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Etagenwohnung in Mannheim: Freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mannheim Gartenstadt

Freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mannheim Gartenstadt

68305 Mannheim
81017
Objekt-Nr.
89,50 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
199.900 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1964
Etage
3. OG
Einbauküche
Terrassen
0
Balkone
1
Keller
Bezugsfrei ab
ab sofort
Erbbaurecht
1
Erbbauzins
607.99

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
15.02.2018
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
113.2 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
1965
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Diese schön geschnittene, helle Wohnung liegt im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim- Gartenstadt. Sie verfügt über knapp 90 m², die wie folgt aufgeteilt sind: vier einladende Zimmer, eine Küche, eine praktische Abstellkammer, Badezimmer, separates WC und ein Balkon der sich dem großzügigen, sonnigen Wohn-Essbereich anschließt. Ein Kellerabteil (ca.16 m²) ist genauso selbstverständlich wie der gemeinschaftlich nutzbare Trocken-/Waschraum und ein Fahrradraum im Keller. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück, der monatliche Erbzins beträgt € 50,66. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser sehr zentral gelegenen Wohnung bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

68305 Mannheim

Gartenstadt liegt nordöstlich der Mannheimer Innenstadt und grenzt im Norden an das Naherholungsgebiet Käfertaler Wald an. Vor allem die ruhige Lage in einem gewachsenen und kleinteiligen Wohnumfeld und die gute Infrastruktur überzeugen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zwei Kindergärten mit Hort sowie Grund- und Hauptschule sind fußläufig einfach zu erreichen. Freizeiteinrichtigungen wie Schwimmbad oder Sportplätze sind ganz in der Nähe zu finden. Gute Verkehrsanbindung an die A6, B44 und B35 mit Anschlüssen an die A5 sind, wie schnelle Anbindung an die Deutsche Bahn über den Bahnhof Waldhof oder Mannheimer Hauptbahnhof gegeben. Die Kirchwaldstraße zeichnet sich durch eine ruhige Lage im Grünen aus. Im näheren Umfeld befinden sich Mehrfamilienhäuser sowie Reihenhäuser

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00