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Werkstatt in Bad Rappenau: Firmenübernahme: Sehr gut gehende KFZ-Werkstatt mit vollständiger Ausstattung und 2-Zimmer-Wohnung

Firmenübernahme: Sehr gut gehende KFZ-Werkstatt mit vollständiger Ausstattung und 2-Zimmer-Wohnung

74906 Bad Rappenau
80468
Objekt-Nr.
1.600 m²
Grundstück
640 m²
Nutzfläche
640 m²
Gesamtfläche
2.500.000 €
Kaufpreis
4,64 %
Käuferprovision
Objektart
Werkstatt
Baujahr
2009
Garagen
1

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
12.05.2020
Wärmewert
62.6 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit zur Übernahme eines sehr erfolgreich laufenden KFZ-Betriebes mit etabliertem Kundenstamm und optimalen Begebenheiten!
Die vollständig ausgestattete KFZ-Werkstatt wurde 2009 komplett neu aufgebaut und 2018 umfangreich saniert und erweitert. Über den hellen Glasvorbau gelangen Sie in den Empfangsbereich und in das Büro mit Klimaanlage, ein Herren- und Damen-WC für Kunden befindet sich ebenfalls dort. Die sehr gepflegte Werkstatt ist über insgesamt sechs Sektionaltore befahrbar und ist mit vier Bühnen (eine Annahmebühne mit langem Radstand, bis 4t) zur Reifenmontage und Reparatur ausgestattet, es gibt eine LKW-Grube mit mechanischem Kran (bis 5t). Der moderne Bremsenprüf- und Achsvermessungsstand grenzt an den vorderen Teil der Halle. Im hinteren Teil der Halle ist eine große Lagerfläche, zusätzliche Lagerfläche (ca. 150 m²) steht in einem Nebengebäude zur Verfügung. Für die Mitarbeiter gibt es einen gemütlichen Aufenthaltsraum mit TV und Kühlschrank sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Toilette. Im OG des hinteren Teils der Halle liegt eine circa 64 m² große 2-Zimmer-Wohnung, ausgestattet mit einem Tageslichtbad, einer Einbauküche mit allen elektrischen Großgeräten und zusätzlichen Abstellräumen, optimal als Mitarbeiterwohnung. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze, zusätzlich eine Garage. Die Photovoltaikanlage (2011) zur Netzeinspeisung erwirtschaftet einen jährlichen Netto-Ertrag von circa 20.000 Euro.

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Lage

74906 Bad Rappenau

Bad Rappenau liegt im nordwestlichen Kraichgau und gehört zum Landkreis Heilbronn, Luftlinie 14 km von Heilbronn und 34 km von Heidelberg entfernt. Die Stadt mit circa 21.000 Einwohnern ist bekannt für das Heilbad Bad Rappenau und zieht zahlreiche Kurgäste an. Das Angebot im Bereich Grund- und Nahversorgung, Sozial- und Gesundheitswesen, Kinder-, Jugend- und Seniorenbetreuung, Bildung und Wirtschaft, Kultur und Freizeit ist selbstverständlich vollständig. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Autobahnkreuz Weinsberg und in nur geringer Fahrzeit erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle zur A6, wodurch eine hohe Attraktivität für Berufspendler geboten ist. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Stuttgart, circa 70 km entfernt, die Entfernung zum Frankfurter Flughafen beträgt circa 115 km. Die KfZ-Werkstatt liegt im Gewerbegebiet von Bad Rappenau. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Unternehmen der Einzelhandel- und Industriebranche.

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