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Einfamilienhaus in Rastatt / Ottersdorf: Rarität am Markt! Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und außergewöhnlicher Ausstattung!

Rarität am Markt! Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und außergewöhnlicher Ausstattung!

76437 Rastatt / Ottersdorf
80449
Objekt-Nr.
272 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
520 m²
Grundstück
775.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
2006
Terrassen
1
Balkone
1
Keller
Garagen
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
25.11.2018
Energieeffizienzklasse
B
Energiekennwert
65.3 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
2006
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Schon das Eintreten in das Haus ist besonders: Man gelangt in einen Verbindungsbereich zwischen der Garage und dem Haus sowie zur Einliegerwohnung. Im Haus öffnet sich der große, helle Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und angeschlossener, geschmackvoll ausgestatteter Küche. Auf der Ebene befinden sich weiterhin ein Büro/Gästezimmer, ein Abstellraum und ein sep. WC. Eine hochwertige Treppe führt ins Obergeschoss mit drei Schlafräumen und einem großzügigen Badezimmer. Ein schönes Dachstudio mit Duschbadezimmer schließt den oberen Schlafbereich ab. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist komplett abgeschlossen. Des Weiteren ist ein Saunabereich vorbereitet. Eine Solarthermie und eine Photovoltaikanlage runden das Gesamtkonzept energetisch sinnvoll ab. Alles aufzuzählen, würde hier den Rahmen sprengen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung - ich freue mich darauf!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76437 Rastatt / Ottersdorf

Ottersdorf ist ein eigenständiger Ort mit etwa 2.500 Einwohnern. Nur wenige Kilometer von Rastatt, den Daimlerwerken und von Frankreich entfernt. Verkehrstechnisch ist er nahe der Autobahn A5 und der Bahnverbindung Karlsruhe - Basel gelegen. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten und eine Grundschule. Auch wird hier das Vereinsleben gelebt. Das Haus liegt in einem guten Wohnviertel. In der Nachbarschaft befinden sich weiter Ein- bis Zweifamilienhaus.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00