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Einfamilienhaus in Bretten / Ruit: Sanierungsobjekt mit Potenzial!

Sanierungsobjekt mit Potenzial!

75015 Bretten / Ruit
79845
Objekt-Nr.
140 m²
Wohnfläche
1.300 m²
Grundstück
329.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1947
Keller
Erbbauzins
0.00

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis wird derzeit noch erstellt
Wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Sanierungsobjekt bietet. Auf dem außergewöhnlich großen Grundstück, bestehend aus drei Flurstücken im Herzen von Ruit, mit etwa 1300 m² Fläche liegt dieses große Einfamilienhaus mit Scheune sowie angrenzender Lagerbebauung im Hof. Das Haus selbst ist etwas in die Jahre gekommen und bedarf einer umfassenden Sanierung. Es hält mit seiner angenehmen Raumaufteilung sowie dem großen Balkon und dem dazugehörigen Garten mit Nusssträuchern und ehrwürdigen Obstbäumen allerdings viel Potenzial bereit, einer Familie ein Zuhause zu bieten.
Eine zusätzliche (Neu-)Bebauung wäre auf dem Grundstück ohne Weiteres denkbar und wurde mit der Gemeinde bereits konstruktiv diskutiert. Die umfangreichen Lagermöglichkeiten der Nebengebäude lassen großen Spielraum für Nutzungen aller Art. Lassen Sie sich selbst überzeugen - bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin mit mir!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

75015 Bretten / Ruit

Das Haus befindet sich in zentraler Ortskernlage im Brettener Ortsteil Ruit, unweit des historischen Ortskerns. Verkehrstechnisch gut angebunden finden Sie in etwa 400 m Entfernung die Haltestelle der Stadtbahn. Über die B294 erreichen Sie in 20 Minuten Pforzheim sowie die Anschlussstelle Pforzheim Nord der BAB 8. Ruit liegt in kurzer Entfernung zur Stadt Bretten, die als regionales Oberzentrum über alle Schularten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs verfügt.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
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