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Mehrfamilienhaus in Baden-Baden: Interessante Kapitalanlage mit neun Wohneinheiten - gut vermietet!

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Ulrike Woll

VERKAUFT! Interessante Kapitalanlage mit neun Wohneinheiten - gut vermietet!

76532 Baden-Baden
78762
Objekt-Nr.
634,44 m²
Wohnfläche
24
Zimmer
403 m²
Grundstück
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1928
Balkone
2
vermietet
ja

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis nicht erforderlich, da Immobilie denkmalgeschützt

Beschreibung

Wenn Sie ein Haus mit großem Garten und unverbaubarer Aussicht suchen, dann sollten Sie sich dieses gepflegte, großzügige 2-Familien-Wohnhaus nicht entgehen lassen. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss wird Sie begeistern, vom großen und offen gehaltenen Wohnzimmer haben Sie einen wundervollen Blick über die Stadt. Von der großzügigen, teilweise überdachten Terrasse aus können Sie die wunderschönen Sonnenuntergänge genießen.
Die zweite Wohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss verfügt mit 80 m² über ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad mit Dusche und Badewanne und über ein Gäste-WC. Die kleine Dachwohnung hat ca. 32 m² mit Schlafzimmer und Abstellraum.
Im Dachgeschoss steht Ihnen ein Wohnbereich mit kleinem Balkon, Küche mit Essplatz, Dusche und getrenntem Waschraum mit WC.
Im Untergeschoss befinden sich die Gemeinschaftsräume, Keller Waschraum und Heizung. Eine Erleichterung erhalten Sie durch den Lastenaufzug, mit dem Sie alles bis zur Hauptwohnung transportieren können. Eine große Garage rundet das Angebot ab.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76532 Baden-Baden

Baden-Baden liegt an der Bundesautobahn A 5 und ist über die Anschlussstellen Baden-Baden und Bühl zu erreichen. Die Bundesstraße B 500 führt durch das Stadtgebiet, im Innenstadtbereich durch den Michaelstunnel. Die Stadt ist ein weltbekannter Kurort und heute vor allem als Bäderstadt, Mineralheilbad, Urlaubsort, Medien- und Kunststadt sowie internationale Festspielstadt bekannt.Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in ruhiger Lage in der Baden-Badener Weststadt. Die täglichen Versorgungen sind fußläufig auf kurzen Wegen zu erledigen. In unmittelbarer Nähe sind Schulen, Ärzte, Apotheke sowie Einkaufszentren, Bäcker, Metzger und Restaurants zu finden. Die zentrale Lage zeichnet sich durch sehr gute Verkehrsanbindungen aus. Der ICE Bahnhof ist wenige Fahrminuten entfernt und den Flugplatz Baden-Airpark erreicht man in ca. 20 Minuten.

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Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
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