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Einfamilienhaus in Gaggenau: Ein Juwel direkt an der Murg - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Ein Juwel direkt an der Murg - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

76571 Gaggenau
78511
Objekt-Nr.
212,80 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
774 m²
Grundstück
770.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1894
Terrassen
0
Balkone
2

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
04.01.2019
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
86,40 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
2014
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit abgeschlossener Einliegerwohnung, ursprünglich 1894 erbaut, wurde 2015 aus dem Dornröschenschlaf erweckt. Die jetzigen Eigentümer haben es mit viel Herzblut, äußerst geschmackvoll kernsaniert. Hierbei haben sie mit viel Gefühl den Charme sowie den Charakter des Hauses aufrecht erhalten bzw. hervorgehoben. Dies kann man mit Worten nicht beschreiben, sondern nur bei einer Besichtigung erleben. Sie werden tief beeindruckt sein. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76571 Gaggenau

Gaggenau ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 8 km nordöstlich von Baden-Baden. Sie ist nach der Kreisstadt Rastatt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Gernsbach ein Mittelzentrum innerhalb der Region Mittlerer Oberrhein. Die Stadt Gaggenau hat ein Gymnasium, eine Realschule und eine Förderschule, ferner drei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule.Nach Gaggenau haben Sie eine sehr gute Verbindung über den örtlichen Anschlusszubringer B 462 Direktverbindung zur A 5 Basel - Frankfurt. Seit Juni 2002 hat Gaggenau auch einen Stadtbahnanschluss an das moderne Nahverkehrssystem des Karlsruher Verkehrsverbundes.Das Haus selbst befindet sich in dem begehrten Ortsteil Rotenfels in einer unverbaubaren Wohnlage. Von hier aus sind Sie schnell in alle Richtungen unterwegs. Einkaufsmögllichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
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