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Etagenwohnung in Baden-Baden: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Traumaussicht

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Traumaussicht

76534 Baden-Baden
78429
Objekt-Nr.
101,77 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
275.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1972
Etage
2. OG
Einbauküche
Terrassen
0
Balkone
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
04.09.2018
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
134 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Diese helle und freundliche Wohnung beeindruckt schon beim Eintreten mit der großzügigen Wohndiele und ihrem gut geschnittenen Grundriss. In 2010 wurde die Wohnung bis auf das Badezimmer durchgängig renoviert. Die Fenster sind 2014 - 2016 ebenfalls erneuert worden. Die moderne Einbauküche wurde vor ca. sechs Jahren eingebaut und der sonnige Balkon, mit einer Traumaussicht, 2017 saniert. Des Weiteren gibt es jeweils einen Abstellbereich im Dachgeschoss und im Kellergeschoss. Das gesamte Haus, sowie die Wohnung, macht einen sehr gepflegten Eindruck. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung - zögern Sie nicht und rufen Sie mich an.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76534 Baden-Baden

Baden-Baden liegt an der Bundesautobahn A 5 und ist über die Anschlussstellen Baden-Baden und Bühl zu erreichen. Die Bundesstraße B 500 führt durch das Stadtgebiet, im Innenstadtbereich durch den Michaelstunnel. Die Stadt ist ein weltbekannter Kurort und heute vor allem als Bäderstadt, Mineralheilbad, Urlaubsort, Medien- und Kunststadt sowie internationale Festspielstadt bekannt.Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in der Baden-Badener Weststadt. Die täglichen Versorgungen sind fußläufig auf kurzen Wegen zu erledigen. In unmittelbarer Nähe sind Schulen, Ärzte, Apotheke sowie Einkaufszentren, Bäcker, Metzger und Restaurants zu finden. Die zentrale Lage zeichnet sich durch sehr gute Verkehrsanbindungen aus. Der ICE Bahnhof ist wenige Fahrminuten entfernt und den Flugplatz Baden-Airpark erreicht man in ca. 20 Minuten.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00