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Industriehalle in Mannheim: Renditestarkes, langjährig vermietetes InvestmentIndustrie-/Gewerbehalle mit Büroräumen, Mannheim

Renditestarkes, langjährig vermietetes InvestmentIndustrie-/Gewerbehalle mit Büroräumen, Mannheim

68169 Mannheim
78366
Objekt-Nr.
3.961 m²
Grundstück
1.750.000 €
Kaufpreis
4,76 % (inkl. USt)
Käuferprovision
Objektart
Industriehalle
Baujahr
2001

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
18.11.2013
Stromwert
47.69 kWh/(m² a)
Wärmewert
89.42 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
2001

Beschreibung

Das Objekt wurde im Jahr 2001 auf einem noch weiter bebaubaren, ca. 3.900 m² großen Grundstück, auf der Friesenheimer Halbinsel, errichtet. Die Zufahrt zu der verkehrsgünstig gelegenen Immobilie erfolgt direkt über die Werner-Heisenberg-Straße. Somit ist das Grundstück auch mit LKWs gut zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Viernheimer Dreieck befindet sich in nur ca. 5 km Entfernung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.
Die Gesamtnutzfläche des Gebäudekomplexes beträgt ca 1.710 m² und verteilt sich auf eine Gewerbe- und Industriehalle mit ca. 1.134 m² und eine Bürofläche von ca. 576 m². Auf dem Grundstück gibt es ausreichend Stellplätze für ca. 29 PKWs.
Die ca. 9,00 m hohe Halle ist sowohl vom Hof als auch von der zweigeschossigen, direkt angrenzenden Büroeinheit mit Sozialräumen, zugänglich. Als Besonderheit finden Sie je ein Rolltor auf der Vorder- und Rückseite der Lagerhalle, so dass diese auch durchfahren werden kann.
Das Gesamtobjekt zeichnet sich durch seinen hohen Nutzwert und den Zustand aus.
Der Eigentümer, der das Objekt derzeit selbst nutzt, beabsichtigt dieses, nach der Veräußerung, weiterhin zu nutzen und einen langjährigen Mietvertrag mit dem neuen Eigentümer zu schließen.
Angedacht ist derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 93.000,- €. Somit kann derzeit von einer Rendite in Höhe von ca. 5,3 % ausgegangen werden.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

68169 Mannheim

Die Immobilie ist vekehrsgünstig auf der Friesenheimer Halbinsel gelegen. Die Autobahnanschlussstelle Viernheimer Dreieck befindet sich in nur ca. 5 km Entfernung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.

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