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Wohn- und Geschäftshaus in Möckmühl: Kapitalanleger aufgepasst - zwei Häuser, ein Preis - im Herzen von Möckmühl!

Kapitalanleger aufgepasst - zwei Häuser, ein Preis - im Herzen von Möckmühl!

74219 Möckmühl
78193
Objekt-Nr.
221 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
215 m²
Grundstück
399.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1581
Einbauküche
Erbbauzins
0.00

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
21.09.2014
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
120 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Die beiden unter Denkmalschutz stehenden Häuser, liegen direkt im Zentrum von Möckmühl, auf einem ca. 215 m² großen Grundstück. Das erste Haus, das fachmännisch kernsaniert wurde, verfügt über eine Ladenfläche mit ca. 16 m² im Erdgeschoss und drei vollmöblierte Mietwohnungen, von denen zwei vermietet sind. Die Gesamtwohnfläche der Appartements beträgt ca. 117 m². Zu jedem Appartement zählt eine Einbauküche.
Das zweite Haus verfügt über zwei Ladenflächen, ein Lager und ein Bad mit WC im Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 90 m² und kann vermietet werden. Da das Haus derzeit sanierungsbedürftig ist, steht es leer. Es besteht die Möglichkeit auch hier drei Mietwohnungen zu generieren und diese anschließend zu vermieten.
Bei Vollvermietung beider Häuser ist ein jährlicher Ertrag von ca. 35.000,- € erzielbar. Dies entspricht einer Bruttorendite von über 7 % bei entsprechender Sanierung des zweiten Hauses. Da das Haus denkmalgeschützt ist, profitieren Sie von hohen Steuervergünstigungen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

74219 Möckmühl

Diese Immobilien befinden sich direkt im Zentrum von Möckmühl. Die Stadt Möckmühl hat ca. 8.170 Einwohner und liegt im Norden Baden-Württembergs. Binnen weniger Gehminuten erreichen Sie Ärzte, Schulen sowie Apotheken. Möckmühl liegt verkehrstechnisch sehr günstig an der A81 zwischen Heilbronn und Würz­burg, nicht weit vom Autobahnkreuz Weinsberg und der A6 entfernt.

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Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00