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Maisonette in Mannheim / Sandhofen: Individuelle Kapitalanlage - sichere Miete!

Individuelle Kapitalanlage - sichere Miete!

68307 Mannheim / Sandhofen
77184
Objekt-Nr.
67,92 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
137.200 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Maisonette
Baujahr
1994
Etage
EG

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
29.01.2009
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
184 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
0
25
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75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr individuelle Maisonette-Wohnung. Der erste Teil beginnt im Erdgeschoss, welcher derzeit als Annahme einer Schneiderei genutzt wird. Durch eine 1/4 gewendelte Treppe gelangen Sie in den oberen Teil dieser einzigartig aufgeteilten Maisonette Wohnung. Hier befindet sich rechts neben der Treppe eine kleine Nische, welche als Schlüsseldienst Theke dient, zur linken Seite geht es, zunächst vorbei an dem innenbelüfteten Bad mit Dusche, in den großzügigen Wohnbereich, der aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Durch einen praktischen Durchbruch gelangen Sie über eine Holz Treppe zurück in den Erdgeschoss Bereich, nämlich in den zweiten Teil der Wohnung. Hier befindet sich ein Zimmer mit integrierter Küche, das zweite innenbelüftete Bad und ein kleiner Abstellraum. Der Eingang der zweiten Wohneinheit befindet sich ebenfalls in diesem Raum und kann als Zugang zum Treppenhaus genutzt werden. Die Wohnung ist bereits seit 8 Jahren zuverlässig vermietet.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

68307 Mannheim / Sandhofen

Sandhofen liegt im Norden von Mannheim. Im Osten grenzt der Vorort an Schönau, im Süden, getrennt durch einen Altrheinarm, an die Friesenheimer Insel. Auf der anderen Rheinseite im Westen liegt das rheinland-pfälzische Ludwigshafen am Rhein, im Norden das hessische Lampertheim.Das Angebot in Sandhofen ist in allen Bedarfsbereichen lückenlos. Entlang der Schönauer Straße sind viele kleine Läden. Auch schöne Restaurants finden sich vor Ort. Für die Kinderbetreuung sorgen sieben Kindertagesstätten. Außerdem gibt es ein reges Vereinsleben. Kulturell besonders hervorzuheben ist die „Lange Nacht der Kunst und Genüsse“ und das Mundart-Theater. Sandhofen ist mit der Straßenbahnlinie 3 der RNV an den Verkehrsverbund Rhein-Neckar angebunden, über die Autobahnanschlussstelle Mannheim-Sandhofen der A 6 besteht ein Anschluss an das Fernstraßennetz. Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngebiet.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00