Java Script ist deaktiviert!

Damit die Seite mit vollem Funktionsumfang korrekt dargestellt werden kann, muss Java Script aktiviert sein.

Wohn- und Geschäftshaus in Eberbach: Wohn- und Geschäftshaus mit Potential

Wohn- und Geschäftshaus mit Potential

69412 Eberbach
76730
Objekt-Nr.
110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
628 m²
Grundstück
379.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1965
Terrassen
0
Balkone
2
Keller
Garagen
3
Bezugsfrei ab
sofort

Beschreibung

Dieses in massiver Bauweise errichtete Haus wurde konventionell und solide Stein auf Stein gebaut, mit einer Gewerbeeinheit von ca. 115 qm im barrierefrei zugänglichen Erdgeschoss und einer mit ca. 110 qm sehr großzügigen Wohnung im Obergeschoss. Das Erdgeschoss mit seinen hellen Räumen kann für unterschiedlichste Arten von Gewerbe genutzt werden, mehrere Stellplätze stehen unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung. Im Zuge der notwendigen Sanierungsmaßnahmen ist auch ein Innenausbau zu einer Wohnung mit frei gestaltbarer, individueller Raumaufteilung möglich. Die Wohnung im Obergeschoss kann mit der Modernisierung ganz nach Ihrem Geschmack eingerichtet werden. Dank Fenstern in jedem Raum ist sie sehr hell, eine Loggia zur Morgensonne und ein Balkon über die gesamte Länge der Front zur Abendsonne hin bieten Ihnen Oasen der Erholung. Insgesamt stehen drei Garagen zur Verfügung, davon zwei im Keller des Hauses.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

69412 Eberbach

Die Stadt Eberbach liegt mit ihren rund 15.000 Einwohnern an der romantischen Burgenstraße im Neckartal, die von Mannheim bis nach Prag führt. Als modernes Mittelzentrum bietet sie selbstverständlich alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens im Bereich Grund- und Nahversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, etc.), Familie und Soziales (fünf Kindergärten, sieben Schulen, etc.), Freizeit und Kultur (VHS, Musikschule, Hallen- und Freibad, etc.) und ist ein starker Wirtschaftsstandort mit hoher Kaufkraft, sowie ein überregionaler Touristenmagnet, dank dem historischen Stadtkern und der Burg. Die Infrastruktur im Einzugsgebiet ist sehr gut ausgeprägt. Gelegen an mehreren Bundesstraßen erreichen Sie die umliegenden Mittelzentren, wie Mosbach, Erbach/Michelstadt und Sinsheim innerhalb 30 Minuten, ebenso Heidelberg und damit die Metropolregion Rhein-Neckar. Buslinien verbinden mit den umliegenden Gemeinden, die Neckartalbahn führt von Heidelberg über Eberbach nach Bad Friedrichshall bei Heilbronn. Der Zugang zum Bundesautobahnnetz erfolgt in Sinsheim via A6 oder in Heidelberg via A5, der internationale Flughafen Frankfurt ist nur 90 Minuten entfernt.

Exposé anfordern
Exposé anfordern

Exposé anfordern

persönliche Daten
Besichtigungstermin
Newsletter
Datenschutzerklärung*
Ihr Ansprechpartner
Michael Ernst Filiale Heidelberg
Besichtigung vereinbaren
Besichtigung vereinbaren
Besichtigungswunsch

Besichtigungswunsch

persönliche Daten
Newsletter
Kostenfrei und unverbindlich.
Datenschutzerklärung*

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.

Bildalternativtext
VIP-Kunde werden

Einfach Suchanfrage anlegen und Vorteile sichern.

Registrieren
Ihr Ansprechpartner
Michael Ernst Filiale Heidelberg

Senior-Makler Wohnimmobilien

Immobilienmakler (IHK)
 

Besichtigung vereinbaren
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00