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Erdgeschosswohnung in Bietigheim: Tolle Praxisräume mit Terrasse und 4 Stellplätzen -Möglichkeit zur Wohnraumnutzung vorhanden!

Tolle Praxisräume mit Terrasse und 4 Stellplätzen -Möglichkeit zur Wohnraumnutzung vorhanden!

76467 Bietigheim
76051
Objekt-Nr.
130 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
299.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1983
Etage
EG
Keller
Stellplätze
4
Bezugsfrei ab
01.2018

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
01.06.2017
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
166 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Die angebotenen Räumlichkeiten werden derzeit noch als Arztpraxis genutzt.
Diese kann auf Wunsch zum 01.02.2019 übernommen werden. Von großem Vorteil ist die hohe Anzahl an separaten Räumlichkeiten, die auch eine hervorragende Nutzung für mehrere Büroräume ermöglicht.
Bei Bedarf kann auch die Nutzungsänderung in eine große Eigentumswohnung vorgenommen werden. Eine freie Raumgestaltung ist durch vorhandene Leichtbauwände in Holzständerbauweise problemlos möglich. Ein großes Tageslichtbad könnte durch bereits vorhandene Wasseranschlüsse realisiert werden.
Der Praxis/Wohnung sind 4 Außenstellplätze und ein Kellerraum zugeordnet.
Zusätzlich kann eine im Haus vorhandene 2-Zimmer-Wohnung erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76467 Bietigheim

Direkt an der "Badischen Spargelstraße" gelegen, kann man rund um Bietigheim während der Spargelsaison in der lokalen Gastronomie sowohl die gute badische Küche als auch kulinarische Köstlichkeiten rund um das Edelgemüse genießen. Die Gemeinde Bietigheim ist sehr beliebt, da eine gute Infrastruktur und eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Rastatt und Karlsruhe gegeben ist. Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich auf einem großen Grundstück in einer sehr guten Wohngegend. Durch vorhandene Kindergärten, eine Grundschule und eine Haupt- und Werkrealschule sind für Familien optimale Voraussetzungen gegeben. Durch einen S-Bahn-Anschluss ist eine komfortable Verbindung nach Karlsruhe und Rastatt gewährleistet. Die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminten zu erreichen, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Heidelberg, Stuttgart und Baden-Baden ermöglicht. Ein echtes Plus ist auch die direkte Verbindung zum Flughafen Baden-Airpark. Diesen erreichen Sie in 30 Autominuten. Bietigheim bietet Ihnen alle Vorzüge durch eine gelungene Infrastruktur für das tägliche Leben.

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