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Bürofläche in Karlsruhe: Zentral gelegene Gewerbeeinheit in Karlsruhe mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Zentral gelegene Gewerbeeinheit in Karlsruhe mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

76133 Karlsruhe
76012
Objekt-Nr.
159 m²
Gewerbefläche
6.812 m²
Grundstück
Objektart
Bürofläche
Baujahr
1968
Bürofläche
159 m²
Zimmer
3
Bezugsfrei ab
ab sofort
vermietet
ja

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
26.03.2019
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
108.2 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis
1968
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines großen Wohn- und Geschäftshauses in der Karlsruher Innenstadt-West. Diese Räumlichkeiten wurden zuletzt als Kosmetikstudio genutzt. Die Gewerbeeinheit wurde großzügig gestaltet und könnte auch als Büro, Praxis, Gastronomie oder Ladengeschäft genutzt werden. Ein großer heller Raum mit Schaufensterfront, der an einer Seite in mehrere kleine Abteilungen aufgeteilt wurde sowie zwei weitere Räume im hinteren Bereich und ein WC gehören zu dieser Gewerbeeinheit. Die momentane Aufteilung kann problemlos verändert werden, da es sich um Leichtbauwände handelt. Sehr praktisch ist auch der Zugang auf der Rückseite des Gebäudes, um bequem Lieferungen entgegennehmen zu können. Das Angebot wird durch einen großen Lagerraum im Keller, der direkt vom Erdgeschoss durch eine innenliegende Treppe zugänglich ist, abgerundet. Gerne zeige ich Ihnen die Räumlichkeiten bei einer Besichtigung.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76133 Karlsruhe

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Sophienstraße, in der Karlsruher Innenstadt-West, zwischen Karlstor und Reinhold-Frank-Straße. Die Straßenbahnen des Nahverkehrs sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00