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Mehrfamilienhaus in Ettlingen: Kapitalanlage - attraktives Mehrfamilienhaus in sehr gutem Zustand in Ettlingen (Spessart)

Kapitalanlage - attraktives Mehrfamilienhaus in sehr gutem Zustand in Ettlingen (Spessart)

76275 Ettlingen
75685
Objekt-Nr.
377 m²
Wohnfläche
15
Zimmer
678 m²
Grundstück
795.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1994
Terrassen
1
Balkone
3
Keller
Garagen
2
Stellplätze
6

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
27.03.2018
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
111 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Oberhalb von Ettlingen im Ortsteil Spessart befindet sich dieses schöne Mehrfamilienhaus. Das Kaufobjekt besteht aus einem Altbau aus dem Jahr 1954 mit zwei Wohneinheiten und einem im Jahr 1994 errichteten Erweiterungsbau mit vier großzügigen und lichtdurchfluteten Wohneinheiten. Im älteren Haus wurden etliche Sanierungsarbeiten durchgeführt, so dass es sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Die Wohnung im EG des Altbaus steht zur Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Die anderen fünf Einheiten sind vermietet. Jede der Wohnungen zeichnet sich durch einen sehr guten Schnitt aus. Für gemütliche Stunden im Freien sorgen Balkone und eine Terrasse. Die kleine Grünfläche mit Pavillon im Hinterhof kann von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. 2 Garagen und 4 Stellplätze runden dieses Immobilienangebot ab. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Alles in allem - eine sehr solide Immobilie für Kapitalanleger.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76275 Ettlingen

Das Mehrfamilienhaus wurde in ruhiger Ortsrandlage von Spessart erbaut, einem Ortsteil der Stadt Ettlingen mit rund 3.000 Einwohnern. Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke sind vorhanden. Durch die zahlreichen Vereine und das große Waldgebiet um Spessart haben Sie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Spessart wird von den Bussen des Karlsruher Verkehrsverbundes, Linie 101, bedient. Alle Schularten sind in der Gemeinde Ettlingen verfügbar. Der Kindergarten St. Elisabeth mit Krippe sowie die Grundschule Hans-Thoma-Schule sind in zwei Minuten zu Fuß erreichbar.

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Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
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