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Gastronomie und Wohnung in Rheinau / Freistett: Beliebte Gaststätte mit zwei Wohneinheiten

Beliebte Gaststätte mit zwei Wohneinheiten

77866 Rheinau / Freistett
75560
Objekt-Nr.
168 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
250.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Gastronomie und Wohnung
Baujahr
1791
Nutzfläche
100 m²
Terrassen
0
Balkone
2
Keller
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
21.10.2018
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
242,40 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1992
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Die jetzigen Eigentümer kauften die Immobilie 2001 und sanierten den Gaststättenbereich inklusive Gastronomieküche sowie die darüberliegende 5-Zimmer-Wohnung nahezu komplett. Die Gaststätte erfreut sich im Ort großer Beliebtheit. Für Feste gibt es im Nebengebäude einen separaten Festraum. Hier befindet sich eine weitere Wohneinheit im Obergeschoss, die mit wenigen Mitteln wieder bewohnbar wäre. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung ein ausführliches Bild machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

77866 Rheinau / Freistett

Rheinau besteht aus den neun Stadtteilen Freistett, Diersheim, Hausgereut, Helmlingen, Holzhausen, Honau, Linx, Memprechtshofen und Rheinbischofsheim mit zwölf Dörfern, Weilern und Häusern. Freistett hat zahlreiche Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Kindergärten. Freistett ist durch Buslinien mit Achern, Bühl (Baden) und Kehl verbunden und gehört dem Tarifverbund Ortenau an. Rheinau liegt an der Bundesautobahn 5 (Alsfeld – Basel) und ist über die Anschlussstelle Achern-Rheinau zu erreichen. Die Bundesstraße 36 führt durch das Stadtgebiet. Nördlich von Rheinau, unweit der französischen Grenze und in der Nähe der Gemeinde Rheinmünster-Söllingen, liegt im Baden-Airpark der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden/FKB – mitunter auch 'Baden-Airport' genannt. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00