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Einzelhandel in Flein: Attraktives und repräsentatives Gewerbeobjekt zu vermieten

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Ulrike Woll

Attraktives und repräsentatives Gewerbeobjekt zu vermieten

74223 Flein
74937
Objekt-Nr.
3.700 €
Kaltmiete
2,38 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.
Mieterprovision
Objektart
Einzelhandel
Baujahr
1980
Verkaufsfläche
320 m²
Stellplätze
6
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete
3.700 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
11.000 €
Mieterprovision
2,38 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
21.05.2019
Energieeffizienzklasse
C
Wärmewert
77.66 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
1980
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein repräsentatives Gewerbeobjekt mit attraktiver Ausstellungsfläche von 320 m² im Erdgeschoss. Die helle Ausstellungsfläche verfügt über große Schaufenster, welches sich als Werbeträger ideal eignen. Im Erdgeschoss befindet sich neben den Sozial- und Technikräumen ein Büro mit 36 m². Die ebenerdige Einfahrt im Lagerbereich mit neuem Rolltor bietet sehr gute Be- und Entlademöglichkeiten.

Über die breite Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, die großzügige Empore mit drei anliegenden Büros ist sehr einladend. Im schönen Empfangsbereich auf der Empore befindet sich die Garderobe. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine Sitzecke mit offener Kaffeeküche zu gestalten. Eine praktische Küchenzeile ist bereits vorhanden.
Die Immobilie verfügt über eine sehr gute LKW-Anfahrt und hat sechs PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt. Pro Stellplatz sind zusätzlich € 30,00, zzgl. USt. zu entrichten.
Die Immobilie eignet sich perfekt zur Anmietung als Einzelhandelsfläche, Präsentationsfläche, Großraumbüro sowie für Fachgeschäfte aller Art.

Als Nebenkosten fallen an: Heizöl (eigener Tank im Außenbereich. Dieser ist autonom zu befüllen und abzurechnen) Heizungswartung, Schornsteinfeger, TÜV Gebühr für die Überprüfung des Rolltors, Anlagenpflege, Grundsteuer, Wasser- Abwasser, Dachflächenwasser, Gebäudeversicherung, Haftpflicht, Winterdienst, Gebühren für die jährliche Nebenkostenabrechnung. Die Immobile ist verfügbar und kann jederzeit besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

74223 Flein

Das Gewerbegebiet Fischeräcker Flein-Talheim liegt verkehrsgünstig an der B27. Die Innenstadt von Heilbronn ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A6 und A81 sind in ca. 8 km zu erreichen. Die B27 verbindet die Gemeinde Flein mit den Orten Kirchheim, Neckarwestheim, Marbach, Bietigheim und Stuttgart.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00