Java Script ist deaktiviert!

Damit die Seite mit vollem Funktionsumfang korrekt dargestellt werden kann, muss Java Script aktiviert sein.

Haus in Rheinmünster / Schwarzach: Energieeffizientes Reihenendhaus in attraktiver Wohnlage

Energieeffizientes Reihenendhaus in attraktiver Wohnlage

77836 Rheinmünster / Schwarzach
74798
Objekt-Nr.
146 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
300 m²
Grundstück
375.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Haus
Baujahr
1997
Terrassen
1
Balkone
1
Keller
Stellplätze
2

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis wird derzeit noch erstellt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
04.08.2018
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
90 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Dieses attraktive Reihenendhaus wurde von der Firma Keitel gebaut und zeugt von hoher Qualität. Es wurde stets gepflegt und modernisiert, sodass Sie vor dem Einzug nicht mehr viel verändern müssen. Es gibt viele Besonderheiten, wie zum Beispiel den gemütliche Wintergarten für die kalten Tage im EG oder den imposant angelegten Garten mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse, die an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Die obere Etage besteht aus zwei Schlafräumen, eins davon verfügt über einen eigenen Ankleideraum und einen großzügigen Balkon mit schöner Aussicht. Der obere Bereich wurde so konzepiert, dass Sie ihn als eine eigene Wohneinheit nutzen können - die Anschlüsse für die Küche sind bereits vorhanden. Aber auch ganz unten sind die Anschlüsse für eine Küche und ein Bad bereits existent, sodass Sie den 38 m² großen Raum, der über einen separaten Eingang verfügt, zu einer eigenen Einheit ausbauen könnten. Neben der Fotovoltaik- Anlage, die Ihnen monatlich ein Extra erwirtschaftet, proftieren Sie in diesem Haus außerdem über ein ausgeklügelte Heizsystem, durch das Sie monatlich so richtig Geld sparen. Insgesamt ist es sogar so, dass die monatlichen Ausgaben für die Nebenkosten geringer sind als monatlichen Einnahmen durch die Fotovoltaik-Anlage. Es gibt viel zu sehen - ich freue mich auf Sie!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

77836 Rheinmünster / Schwarzach

Rheinmünster ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, die zum Landkreis Rastatt gehört und sich im Oberrheingraben zwischen Baden-Baden, Bühl und dem Rhein befindet. Sie besteht aus aus den ehemaligen Gemeinden Greffern, Schwarzach, Söllingen und Stollhofen. Die Gemeinde befindet sich direkt an der Bundesstraße 36 und besitzt durch ein gut ausgebautes Straßennetz günstige Verbindungen zu den nahen Städten Rastatt, Baden-Baden und Bühl. Die Verkehrsverbindung wird vervollständigt durch den Bahnanschluss Bühl-Rheinmünster. Rheinmünster zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Sorge dafür trägt eine gute ärztliche Versorgung, Bildungsstätten im Ort oder in unmittelbarer Nähe, viele Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, beachtliche Freizeiteinrichtungen, wie z.B. das Hallenbad Greffern, die naheliegenden Badeseen, ein reges Vereinsleben und schließlich eine schöne Landschaft mit ihren Misch- und Rheinauewäldern. In vielen Bereichen der Gemarkung findet man Teile unberührter Natur.Der Ortsteil Schwarzach zählt fast 2000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur - so befinden sich zum Beispiel ein Edekamarkt, verschiedene Arztpraxen, Bankfilialen, Kindergarten, sowie eine Grundschule und eine Realschule direkt im Ort. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage. Von hier aus sind Sie in nur wenigen Gehminuten im Edeka oder mit Ihrem Auto schnell in alle Richtungen unterwegs.

Exposé anfordern
Exposé anfordern

Exposé anfordern

persönliche Daten
Besichtigungstermin
Newsletter
Datenschutzerklärung*
Ihr Ansprechpartner
Anna Kanschin Filiale Baden-Baden
Besichtigung vereinbaren
Besichtigung vereinbaren
Besichtigungswunsch

Besichtigungswunsch

persönliche Daten
Newsletter
Kostenfrei und unverbindlich.
Datenschutzerklärung*

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.

Bildalternativtext
VIP-Kunde werden

Einfach Suchanfrage anlegen und Vorteile sichern.

Registrieren
Ihr Ansprechpartner
Anna Kanschin Filiale Baden-Baden

Maklerin Wohnimmobilien


gepr. Immobilienmaklerin (ILS)

Besichtigung vereinbaren
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00