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Bauernhaus in Brackenheim: Besonderes Schmuckstück mit Blick auf den Stromberg

Besonderes Schmuckstück mit Blick auf den Stromberg

74336 Brackenheim
74697
Objekt-Nr.
200 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
1.586 m²
Grundstück
680.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Bauernhaus
Baujahr
2000
Terrassen
0
Balkone
0
Stellplätze
5
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis wird derzeit noch erstellt

Beschreibung

Diese historische Immobilie befindet sich in guter Wohnlage zwischen Brackenheim und Botenheim, mit idyllischem, unverbautem Blick auf den Stromberg. Im Jahr 2000 / 2001 wurde das Schmuckstück umfangreich saniert. Alle Leitungen wurden erneuert, die Heizungsanlage getauscht - eine Pelletheizung versorgt das Haus zentral über Radiatoren. Desweiteren wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, welche das Haus mit Strom versorgt. Insgesamt bietet das Objekt eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 600 m².
Durch den großzügigen Eingangsbereich, welcher durch die großen Fenster und die Helligkeit besticht, gelangt man in die erste Wohnung. Hier bietet sich auf 130 m² ausreichend Platz, um sich kreativ neu entfalten zu können.
Es liegt bereits eine bewilligte Bauvoranfrage vor. Diese umfasst zwei weitere Wohnungen mit weiteren 170 m² Gesamtwohnfläche.
Über das restaurierte Treppenhaus erreichen Sie die oberen Stockwerke. Hier wurde das Fachwerk bereits frei gelegt und wartet auf neue Gestaltungsideen.
Derzeit wird das 'Schafhaus' von der freien Gemeinde gewerblich genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine Schreiner-Werkstatt.
Das Dach wurde 2000 komplett erneuert, die Dachisolierung besteht aus 80mmPU-Platten-Warmdach.
Zusätzlich zum 1.586 m² großen Grundstück sind weitere Grünflächen mit insgesamt 3.406 m² im Kaufpreis inbegriffen.

Resumée: Traumhaus noch im Dornröschenschlaf.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

74336 Brackenheim

Das Haus befindet sich an der Hauptstraße zwischen Brackenheim und Botenheim, mit unverbautem Blick auf den Stromberg. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Brackenheim ist eine Stadt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Brackenheim liegt an der Zaber 15 km südwestlich der kreisfreien Stadt Heilbronn. Insgesamt 14 Sportvereine sind in Brackenheim und seinen sieben Stadtteilen aktiv. Der öffentliche Nahverkehr im Verkehrsverbund H3NV wird von Bussen der Regional Bus Stuttgart bedient. Anschluss an das Schienennetz besteht ebenfalls in Lauffen am Neckar (Frankenbahn) und Schwaigern (Kraichgaubahn).Mit 798 ha Gesamtrebfläche ist sie die größte württembergische Weinbaugemeinde. Einer der bekanntesten Söhne der Stadt ist der erste deutsche Bundespräsident Theodor Heuss.

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Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00