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Wohn- und Geschäftshaus in Niefern-Öschelbronn / Niefern: Arbeiten und Wohnen im Herzen von Niefern-Öschelbronn! Großzügiges Generationenhaus mit Ladenfläche

Arbeiten und Wohnen im Herzen von Niefern-Öschelbronn! Großzügiges Generationenhaus mit Ladenfläche

75223 Niefern-Öschelbronn / Niefern
74576
Objekt-Nr.
300 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
184 m²
Grundstück
568.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1960
Terrassen
1
Balkone
1
Keller
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
09.09.2018
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
178 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Wohnen, Arbeiten und die komplette Familie unter einem Dach! In diesem tollen Generationenhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Niefern-Öschelbronn haben Sie Platz für die ganze Familie. Mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und der hervorragenden Aufteilung bietet das Haus viel Platz und jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Verstärkt wird dies durch die separat stehenden Räume mit einem bzw. zwei Zimmern. So bietet sich auch für die älteren Kinder ein eigener und separater Rückzugsort. Im Erdgeschoss befindet sich die äußerst moderne und ansprechende Gewerbeeinheit bzw. Ladenfläche. Außerdem ein großer Wasch- und Trockenraum sowie der Innenhof. In diesem haben Sie auch eine Parkmöglichkeit. Zu jeder Einheit zählt zudem ein Kellerraum. Nutzen Sie diese einmalige Chance alles unter einen Dach zu bringen und vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

75223 Niefern-Öschelbronn / Niefern

Niefern-Öschelbronn liegt mit seinen beiden Ortsteilen an der Pforte des nördlichen Schwarzwaldes unmittelbar vor den Toren Pforzheims. Die ideale Infrastruktur von Öschelbronn bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grundschule, Sportvereine, Ärzte, Apotheke etc. als auch öffentliche Verkehrsmittel, die Sie in die benachbarten Ortschaften befördern. Niefern-Öschelbronn liegt zwischen den Wirtschaftszentren Karlsruhe - Stuttgart. Diese günstige Lage und der direkte Autobahnanschluss zur A8 und ein Bahnanschluss machen die Gemeinde zum gesuchten Wirtschaftsstandort. Das Haus befindet sich in super zentraler Lage von Niefern, ist aber dennoch ruhig, da es an keiner Hauptstraße liegt.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00