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Etagenwohnung in Worms: 5 % Rendite - zuverlässige Miete!

5 % Rendite - zuverlässige Miete!

67549 Worms
74296
Objekt-Nr.
34 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
69.500 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1974
Etage
1. OG
Einbauküche
Terrassen
0
Balkone
1
Keller

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
10.10.2008
Energieeffizienzklasse
G
Energiekennwert
222 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² befindet sich im 1. OG eines ruhigen Mehrparteienhauses mitten im Herzen von Worms. Wenn Sie diese optimal geschnittene Wohung betreten, befindet sich zur rechten Seite das innenbelüftete Badezimmer mit Dusche. Der Flur führt Sie direkt in den hellen Wohnbereich, welcher durch die große Fensterfront eine tolle Atmosphäre bietet. Auf der nach Westen ausgerichteten Loggia kann man die Abendsonne genießen, die elektrische Markise ist einfach per Schalter zu bedienen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Der gemeinschaftlich genutzte Waschmaschinenraum und der dazugehörige Keller runden dieses besondere Angebot ab.
Die Wohnung ist seit 8 Jahren zuverlässig vermietet, als Kapitalanleger erreichen Sie eine Rendite von 5 %.
Hinweis: Auf Wunsch der Mieterin und Rücksicht der Privatsphäre wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Gerne können wir Ihnen Aufnahmen des Eigentümers per Email zukommen lassen um einen ersten Eindruck zu erhalten.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

67549 Worms

Worms ist eine kreisfreie Stadt und befindet sich im Südostteil der Region Rheinhessen zwischen Mainz (ca. 40 Kilometer nördlich) und Ludwigshafen (ca. 20 Kilometer südlich) am linken, westlichen Rheinufer. Im Südwesten, 15 km entfernt, liegen die Ausläufer des Pfälzerwalds, im Westen die Hügellandschaft des Wonnegaus, jenseits des Rheins schließt sich an die Ebene der hessische Teil des Odenwalds an.Diese Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Worms und liegt in einer ruhigen Anwohner-Sackgasse. Die Fachhochschule ist nur 600 m entfernt und in 8 Gehminuten zu erreichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00