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Einfamilienhaus in Pfinztal: Einfamilienhaus für Handwerker in ruhiger Wohnlage

Einfamilienhaus für Handwerker in ruhiger Wohnlage

76327 Pfinztal
74283
Objekt-Nr.
134,46 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
150 m²
Grundstück
220.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1963
Keller
Bezugsfrei ab
sofort
Erbbauzins
0.00

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
23.09.2018
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Strom

Beschreibung

Dieses 1963 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wöschbach auf einem überschaubaren Grundstück mit Westausrichtung. Im Jahr 1972 wurde ein kleiner Anbau mit einem zusätzlichen Zimmer im Erdgeschoss und im Obergschoss mit einem Balkon angebaut. Derzeit besteht ein kleiner Wasserschaden am Anbau zur Terrasse, ebenso muss der Keller von außen abgedichtet und von innen mit einem Sanierungsputz versehen werden. Dennoch besticht die Immobilie durch ihren durchdachten Grundriss und die Großzügigkeit der Räume. Das Haus bietet kreative Entfaltung für Handwerker und überzeugt durch zwei Garagen, eine mit direktem Zugang ins Haus. Zusätzlich wird Sie der Wintergarten im Eingangsbereich, ein Balkon sowie eine Terrasse begeistern. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76327 Pfinztal

Pfinztal liegt am Rande des Kraichgaus. Im Westen grenzt Pfinztal an die Stadt Karlsruhe und im Osten an den Enzkreis. Die Region wird auch als "Pfinz-Kraichgau" bezeichnet. Die Gemeinde Pfinztal ist ein Zusammenschluss der Orte Berghausen, Söllingen, Wöschbach (in dem sich die Immobilie befindet) und Kleinsteinbach. In Wöschbach befinden sich Bäcker und ein Metzger, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, zwei Kindergärten, die Grundschule, Ärzte, eine Sparkassenfiliale, Sport- und Freizeitangebote sowie Naherholungsgebiete unmittelbar vor der Haustüre. Wöschbach verfügt über einen Busanschluss Linie 151 in Richtung Berghausen. Der Autobahnanschluss ist über die Bundesstraße 10 in ca. 10 Minuten zu erreichen (Karlsruhe Nord). Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen, sehr ruhigen Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern. Parkmöglichkeiten stehen an der Hauptstraße zur Verfügung.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00