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Etagenwohnung in Gorxheimertal: Traumwohnung - ruhige Wohnlage, gepflegtes Haus, hochwertige Ausstattung

Traumwohnung - ruhige Wohnlage, gepflegtes Haus, hochwertige Ausstattung

69517 Gorxheimertal
74281
Objekt-Nr.
133 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
279.000 €
Kaufpreis
5,95 %
Käuferprovision
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2000
Etage
3. OG
Balkone
1
Keller
Bezugsfrei ab
sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
03.06.2014
Energieeffizienzklasse
B
Energiekennwert
73 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Diese helle und mit 133 m² Wohnfläche mehr als großzügige Wohnung liegt im Dachgeschoss eines neuwertigen, sehr gepflegten Dreifamilienhauses. Mit einer lichten Höhe von rund drei Metern bietet die Wohnung einen individuellen Loftcharakter, der hochwertige Ausbau wurde im Jahre 2012 vollständig abgeschlossen und der Bezug ist sofort möglich. Die Kombination aus Moderne, wie dem Tageslichtbad, und klassischen Elementen, wie den freiliegenden Holzbalken, bilden ein einzigartiges Flair. Neben Bad und Küche stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, auf mehr als 70 m² Grundfläche lässt sich der offene Wohn- und Essbereich nach persönlichen Vorstellungen gestalten. Die erhöhte Lage oberhalb des Ortes auf einem wunderschön angelegten Grundstück und die unmittelbare Nähe zum Waldrand ermöglichen ein ruhiges und zugleich erhabenes Wohnen mit Blick in die Natur des vorderen Odenwaldes. Der hohe Wert der Wohnqualität wird ergänzt durch die Lage im unmittelbaren Einzugsgebiet der Bergstraße und ihren Metropolen. Sowohl im beruflichen als auch im privaten Bereich sind hier alle Möglichkeiten der Entfaltung gegeben.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

69517 Gorxheimertal

Die Gemeinde Gorxheimertal mit rund 4.000 Einwohnern, verteilt auf drei Ortsteile, liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet der Stadt Weinheim im Kreis Bergstraße und ist damit Teil des Rhein-Neckar-Dreiecks. Idyllisch gelegen entlang des Grundelbachtals bietet die ruhige Wohnlage ein unvergleichliches Naturerlebnis mit direktem Zugang zum Geo-Naturpark Vorderer Odenwald. Ein gutes Angebot in den Bereichen Nah- und Grundversorgung (Bäcker, Discounter), Sozial- und Gesundheitswesen (Ärzte, Post), Kinder- und Jugend (Kindertagesstätte, Kindergarten, Grundschule), Bildung und Kultur (VHS, Vereine), Freizeit und Sport ist vorhanden, sämtliche weiteren Einrichtungen stehen in den umliegenden Gemeinden und der Stadt Weinheim zur Verfügung. Das Zentrum der Stadt Weinheim ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen, verkehrsgünstig gelegen im Rhein-Neckar-Zentrum mit direkten Zugang zu der Metropolregion Rhein-Main. Ein Netz aus Zubringer-Autobahnen verbindet die Städte der Region. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Mannheim (ca. 15 Km) ist ein zentraler ICE–Knoten, der internationale Flughafen Frankfurt ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00