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Wohn- und Geschäftshaus in Schönau: Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Wohneinheiten und Gaststätte, ab 2015 renoviert. Nettomiete / Monat ca. € 60.000,-

Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Wohneinheiten und Gaststätte, ab 2015 renoviert. Nettomiete / Monat ca. € 60.000,-

69250 Schönau
74175
Objekt-Nr.
528,30 m²
Wohnfläche
663 m²
Grundstück
725.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1851
Erbbauzins
0.00

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis wird derzeit noch erstellt

Beschreibung

Hier ist Ihr Kapital gut angelegt! Das Anwesen besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus, es sind eine Gaststätte mit ca.100 m² sowie 9 Wohnungen untergebracht. Mit der Stadt Schönau besteht ein Mietvertrag über 4 Wohneinheiten, die restlichen sind an Monteure vermietet.
Die Mieteinnahmen pro Jahr belaufen sich auf ca.€ 60.000,- und können noch gesteigert werden, Dank der Ausbaureserve für weitere 1-2 Einheiten.
Seit 2015 wird fortlaufend renoviert.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

69250 Schönau

Die Stadt Schönau liegt am Südhang des Odenwalds. Neben einer Grundschule hat Schönau auch eine Haupt- und Werkrealschule zu bieten, ebenfalls sind Kindergärten vorhanden. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Heiligkreuzsteinach, im Nordosten an Heddesbach, im Osten an die Stadt Hirschhorn und im Südosten an die Stadt Neckarsteinach, beide im hessischen Landkreis Bergstraße, im Süden an die Stadt Neckargemünd und im Westen an die Gemeinde Wilhelmsfeld sowie an die Stadt Heidelberg. Über die Bundesstraße B 37 lässt sich Schönau wunderbar erreichen. Ein Autobahnanschluss an die A 5 ist Ihnen in Heidelberg gegeben. Busverbindung, sowie Bahnanschluss in Neckarsteinach.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00