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Etagenwohnung in Worms: Helle 4,5-Zimmerwohnung mit Balkon - schnell zugreifen!

Helle 4,5-Zimmerwohnung mit Balkon - schnell zugreifen!

67547 Worms
73150
Objekt-Nr.
146 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
269.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1900
Nutzfläche
30 m²
Etage
1. OG
Terrassen
0
Balkone
1
Keller
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
08.05.2018
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Endenergiebedarf
67,40 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1900
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Diese besondere Wohnung liegt mitten im Herzen von Worms, in einem ruhigen 3-Parteien-Haus. Im Jugendstil wurde diese helle Etagenwohnung erbaut, die Wohnfläche verteit sich auf zwei Ebenen, nämlich 119,92m² direkt auf die Wohnung und weitere 26,4m² auf den ausgebauten Dachstuhl. 3,50 Meter hohe Decken, teilweise liebevoll mit Stuck verziert, lichtdurchflutet durch die vielen Fenster, großzügige Räume welche ideal aufgeteilt sind und ein großer Hobbyraum im ausgebauten Dachgeschoss sind nur einige der Dinge, die die Besonderheit dieser Wohnung auszeichnen. Das große Tageslichtbad, welches mit Wanne, Dusche und einem doppelten Waschtisch ausgestattet ist lässt auch bei Familien keine Engpässe aufkommen. Der Balkon mit Blick in den wunderschön angelegten Garten, welcher zur allgemeinen Nutzung mit Grillplatz zur Verfügung steht, grenzt direkt an die große Wohnküche an, eine praktische Speisekammer befindet sich direkt in der Küche. Zwei Stellplätze im abgeschlossenen Innenhof und ein ca. 30 m² großer Keller, welcher auf zwei Räume aufgeteilt ist, runden dieses besondere Angebot ab.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

67547 Worms

Worms ist eine kreisfreie Stadt und befindet sich im Südostteil der Region Rheinhessen zwischen Mainz (ca. 40 Kilometer nördlich) und Ludwigshafen (ca. 20 Kilometer südlich) am linken, westlichen Rheinufer. Im Südwesten, 15 km entfernt, liegen die Ausläufer des Pfälzerwalds, im Westen die Hügellandschaft des Wonnegaus, jenseits des Rheins schließt sich an die Ebene der hessische Teil des Odenwalds an.Worms ist ideal für Familien geeignet, so findet man hier von der Kindergrippe über Kindergärten bis hin zu allen weiterführenden Schulformen alles direkt in Worms. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Berufspendler aufgepasst: Der nahe gelegene Bahnhof hat eine direkte Zugverbindung nach Frankfurt.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00