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Etagenwohnung in Hügelsheim: Gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

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Gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

76549 Hügelsheim
72971
Objekt-Nr.
96 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
325.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1956
Nutzfläche
24 m²
Etage
1. OG
Einbauküche
Balkone
1
Keller
Stellplätze
2

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
09.10.2020
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
119,00 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Schick, gemütlich, hell - so lässt sich diese hübsche Wohnung im Erdgeschoss am besten beschreiben! Das Haus mit sechs Wohneinheiten befindet sich in einer attraktiven Wohnlage und wird von den Eigentümern stets modernisiert. Auch die Wohnung hat einiges zu bieten: Lichtdurchflutete Räume, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem es sich herrlich entspannen lässt. Eine schöne Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, Büro, einem geräumigen Bad mit attraktiver Eckbadewanne und Dusche. Zwei große Kellerräume sowie zwei eigene Stellplätze am Haus und ein Anteil an der Erholungsfläche davor, runden dieses tolle Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76549 Hügelsheim

Hügelsheim liegt verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße B36, welche in nördlicher Fahrtrichtung die B500 kreuzt. Die Autobahn A5 kann über die Auffahrt Baden-Baden bzw. den Rasthof Baden-Baden innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Auch der Flughafen "Baden Airpark" befindet sich nur wenige Fahrminuten von der Ortschaft entfernt. Der Ort ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Rastatt. Hier gibt es drei Kindergärten, die Grund- und Hauptschule "Nikolaus Kopernikus" sowie einige Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit weiteren Mehrfamilienhäusern und einem Spielplatz. Es sind ausreichend Parkplatzmöglichkeiten für Sie und Ihre Besucher in der Umgebung vorhanden.

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