VERKAUFT! Familiennest auf wunderschönem Grundstück
Energieeffizienz
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde vollunterkellert in massiver Bauweise Stein auf Stein im naturnahen und ruhigen Unterschwarzach errichtet. Der Grundriss ist mit mehreren Schlafzimmermöglichkeiten optimiert auf die Bedürfnisse einer Familie. Das Haus wurde Mitte der 1980er Jahre energetisch saniert: Fenster, Heizung komplett neu inkl. Leitungen, Heizkörpern und einer Kaminsanierung, ebenso die Fassade und das Dach. Aktuell renovierungsfähig nach Ihren persönlichen Bedürfnissen wartet dieses Zuhause auf Sie und Ihre Familie, mit einem Grundstück in Südost-Ausrichtung, aufgrund erhöhter Lage ganztägig von der Sonne verwöhnt, sehr schön nutzbar mit großer Rasenfläche, Zier- und Nutzbepflanzung, und einem großen Gartenhäuschen für Feste mit Freunden.
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Lage
74869 Schwarzach
Die Gemeinde Schwarzach mit rund 3.000 Einwohnern in den beiden Ortsteilen Unter- und Oberschwarzach liegt im „Kleinen Odenwald“ im Rhein-Neckar-Kreis im Norden von Baden-Württemberg, inmitten des Naturpark Bergstraße-Odenwald, ein amtlicher Erholungsort mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert mit Freibad, Wildpark und einer alla hopp! – Anlage. Die Grund- und Nahversorgung ist gesichert, mit mehr als 20 Vereinen ist ein reichhaltiges soziales und kulturelles Leben gewährleistet. Ein gutes Bildungsangebot mit Kindertagesstätte, zwei Kindergärten, einer Grundschule mit Ganztagesbetreuung und den weiterführenden Schulen im Nachbarort Aglasterhausen runden das Bild einer familienfreundlichen Gemeinde ab. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt, Buslinien verbinden mit den umliegenden Gemeinden, der S-Bahn-Anschluss in Aglasterhausen liegt an der Linie Heidelberg – Heilbronn. Über mehrere Bundesstraßen sind die Mittelzentren Mosbach, Eberbach und Sinsheim in wenigen Minuten zu erreichen, das Rhein-Neckar-Dreieck mit Heidelberg via Neckargemünd in ca. 30 Minuten. Der Anschluss an das Bundesautobahnnetz erfolgt in Sinsheim an die A6, der internationale Flughafen ist nur eine starke Stunde entfernt. Das Haus liegt in unverbaubarer erhöhter Ortsrandlage mit Blick über Unterschwarzach.
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Immobilienmakler (IHK)
