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Einfamilienhaus in Kraichtal (Menzingen): Geschmackvoll saniertes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Hanglage

Geschmackvoll saniertes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Hanglage

76703 Kraichtal (Menzingen)
72496
Objekt-Nr.
135 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
682 m²
Grundstück
385.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1926
Einbauküche
Terrassen
0
Balkone
0
Keller
Garagen
1
Stellplätze
4

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
29.12.2017
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
174,80 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit schöner Sandsteinfassade und Gewölbekeller wurde 2006 erweitert und auf durchdachte Weise komplett saniert. Die neu gebaute Doppelgarage verfügt im Obergeschoss über einen Partyraum sowie über ein Bad. Beeindruckend ist der terrassenförmig, mit Freisitzen angelegte, parkähnliche Garten in Hanglage. Im Kaufpreis enthalten ist eine Photovoltaikanlage, die auf Eigenbedarf umrüstbar ist. Eine tolle Immobilie, die Behaglichkeit vermittelt!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76703 Kraichtal (Menzingen)

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage an der Ortsdurchfahrtsstraße im Kraichtaler Stadtteil Menzingen.Das Stadtgebiet Kraichtal mit dem Ortsteil Menzingen liegt im westlichen Kraichgau, einer Hügellandschaft zwischen Schwarzwald und Odenwald, bzw. Oberrheinischer Tiefebene und Neckar (bei Heilbronn). Durch die Stadt führen weder Autobahnen noch Bundesstraßen. Das Stadtgebiet wird daher nur durch Landesstraßen und Kreisstraßen erschlossen.In Menzingen wird der Öffentliche Personennahverkehr vor allem durch die Stadtbahnlinie S 32 Menzingen-Karlsruhe bedient. Mit dieser Linie erreicht man in ca. 30-40 Minuten den Hauptbahnhof in Karlsruhe.Der Stadtteil Menzingen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Im benachbarten Stadtteil Münzesheim gibt es eine Gemeinschaftsschule, die den vollwertigen Realschulabschluss in Kraichtal ermöglicht.

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