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Mehrfamilienhaus in Bruchsal / Heidelsheim: Tolles Renditeobjekt ! Vermietetes Fachwerkhaus mit 5 Wohnungen, großem Ausbaupotential und Garten

Tolles Renditeobjekt ! Vermietetes Fachwerkhaus mit 5 Wohnungen, großem Ausbaupotential und Garten

76646 Bruchsal / Heidelsheim
6810
Objekt-Nr.
264,96 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
450 m²
Grundstück
459.000 €
Kaufpreis
4,76%
Käuferprovision
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Terrassen
0
Balkone
0
Garagen
1
Stellplätze
5

Beschreibung

Im historischen Stadtkern von Heidelsheim liegt dieses schöne, denkmalgeschützte Fachwerkhaus. Das Haus steht auf einem 450 m² großen Grundstück und besteht aus fünf voll vermieteten Wohnungen. Ein Gewölbekeller, eine separate Scheune mit großem Ausbaupotential, sowie eine große Freifläche zur möglichen Gartennutzung und fünf Stellplätze runden dieses sehenswerte Angbot ab.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. € 19.000,- und ist somit für Kapitalanleger besonders reizvoll.
Durch den Denkmalschutz gibt es hohe Abschreibungsmöglichkeiten beim vermieteten Teil anfänglich in Höhe von 9%, als auch bei einem eventuell selbstgenutzten Teil. Eine Möglichkeit mehr Wohnraum, auch für Eigennutzung zu schaffen, ist der Ausbau der großen Scheune.
Für weitere Informationen und auch für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung. Zögern Sie nicht - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76646 Bruchsal / Heidelsheim

Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist die Stadt mit dem größten Spargelmarkt Europas, die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Das Stadtgebiet Bruchsals gliedert sich in die Kernstadt und die Stadtteile Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim, Obergrombach und Untergrombach. Im Stadtteil Heidelsheim liegt dieses wunscherschöne Haus in zentraler Ortslage.Der Ort ,mit seinem mittelalterlichen Stadtkern und seinen vielen Sehenswürdigkeiten, hat verschiedene Verkehrswege und attraktive Mobilitätsangebote wie Anrufsammeltaxi AST, Stadtbahn, Stadtbus MAX oder E-Carsharing, als Alternative oder Ergänzung zum eigenen Auto.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00