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Doppelhaushälfte in Waghäusel: Älteres, teilsaniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage

Älteres, teilsaniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage

68753 Waghäusel
63076
Objekt-Nr.
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
187 m²
Grundstück
269.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1959
Einbauküche
Keller
Bezugsfrei ab
3/2020

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
24.07.2019
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
350,80 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1959
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Das 1959 errichtete unterkellerte Wohnhaus wurde ab 2016 saniert. Es verfügt über 4 Zimmer sowie eine große Wohnküche. Die sanitären Einrichtungen sowie sämtliche Wasserleitungen wurden 2018 erneuert. Das Haus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt und verfügt mit dem im hinteren Hofbereich angebauten separaten Wohnhaus über eine gemeinsame Hofeinfahrt. Zum Haus gehört kein Garten!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

68753 Waghäusel

Das Haus befindet sich an der Ortsdurchfahrtsstraße des Waghäuseler Stadtteils Wiesental.Die Stadt Waghäusel liegt am Nordrand des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg und besteht aus den Stadtteilen Waghäusel, Kirrlach und Wiesental. Neben vier Grundschulen an insgesamt fünf Standorten verfügt die Stadt Waghäusel über eine Realschule sowie seit dem Schuljahr 2014/2015 auch über eine Gemeinschaftsschule. Der Besuch des Gymnasiums ist in St. Leon, Philippsburg oder Bruchsal möglich. Verschiedene Kindergärten befinden sich in der Stadt.Über die Bundesstraße B36 erreichen Sie Waghäusel einfach und schnell. Auch zu der Bundesstraße B3 und zu der Autobahn A5 haben Sie eine sehr gute Anbindung

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00