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Hotels in Schriesheim: Exklusives Anwesen in historischem Ambiente nahe Heidelberg

Exklusives Anwesen in historischem Ambiente nahe Heidelberg

69198 Schriesheim
60509
Objekt-Nr.
1.034 m²
Grundstück
3.800.000 €
Kaufpreis
4,76 % (inkl USt.)
Käuferprovision
Objektart
Hotels
Baujahr
2011
Vermietbare Fläche
1.529 m²
Keller

Beschreibung

Das Objekt wurde zuletzt in den Jahren 2009 bis 2011 umfangreich und hochwertig saniert. Sowohl die technischen Anlagen, als auch die sanitäre Ausstattung und die Einrichtung der einzelnen Zimmer und Bäder wurde in dieser Zeit vollständig erneuert. Neben der neuen Gasheizung wurde u.a. ein Blockheizkraftwerk verbaut, welches zusätzlich zur erzeugten Wärme Strom in das Netz einspeist. Weiterhin wurden neue Fenster, eine Klimaanlage und ein KNX/EIB- System verbaut.

Das Objekt wurde nach der Sanierung als Hotel-, bzw. Restaurant geführt. Der Betrieb wurde erst vor wenigen Monaten eingestellt.
Insgesamt bietet die Immobilie aktuell 25 hochwertig ausgestattete und vollständig eingerichtete Zimmer mit Badezimmer sowie mehrere Gastronomieflächen im Erd- bzw. in den Obergeschossen und im Gewölbekeller.

Die komplette Anlage verfügt über eine Nutzfläche von ca. 2.028 m², bzw. eine vermietbare Fläche von 1.347 m², welche sich auf insgesamt 23 Doppel- und zwei Einzelzimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 608 m², sowie einer Gastronomiefläche von ca. 739 m², aufteilt.

Die Immobilie eignet sich nicht nur für Betrieb als Hotel. Aufgrund der Aufteilung, des sehr gepflegten Zustands und der herausragenden, ruhigen aber dennoch zentralen Lage, sind hier diverse Nutzungsprofile umsetzbar. Insbesondere scheint sich die Immobilie auch für das Konzept "Kurzzeitwohnen" zu eignen. Das „Studentische Wohnen“ oder "Wohnen auf Zeit" hat sich mittlerweile als Geheimtipp für Anleger etabliert. Durch die stetig steigende Zahl von Studienanfängern und hospitierenden Fachkräften sowie der Knappheit an geeigneten Wohnungen, gelten diese Objekte als sichere Anlage mit sicherer Mieteinnahme. Darüber hinaus bietet Ihnen die Immobilie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, so dass diverse weitere Nutzungsarten, wie z.B. die Nutzung als Büro oder Wohnraum vorstellbar sind.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

69198 Schriesheim

Die Metropolregion Rhein Neckar zählt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Deutschlands. Die günstige Lage zwischen den Großräumen Rhein-Main und Stuttgart sowie die gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen machen die Region für Unternehmen sehr attraktiv. So sind im Ballungsgebiet einige große Industrie- und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt, unter anderem BASF in Ludwigshafen, Daimler, John Deere, und ABB in Mannheim. Die Stadt liegt unmittelbar an der BAB A5 und besitzt eine eigene Autobahnabfahrt. Das Hotel ist etwa 5 Autominuten von der Anschlussstelle entfernt.Die nur ca 10 - 15 km entfernten Wirtschaftsstandorte und Universitätsstädte Heidelberg, Mannheim, Weinheim sind jedoch auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten zu erreichen.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00