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Etagenwohnung in Lambsheim: Wunderschöne Wohnung mit Balkon und eigenem Kaminofen

Wunderschöne Wohnung mit Balkon und eigenem Kaminofen

67245 Lambsheim
60306
Objekt-Nr.
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
179.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1995
Etage
1. OG
Einbauküche
Balkone
1
Keller
Bezugsfrei ab
nach Absprache mit Verkäufer
Erbbauzins
0.00

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
21.10.2015
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
98 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Diese schöne und helle Etagenwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen und sehr ruhigen Dreifamilienhauses. Optimal aufgeteilt mit einem großen Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Speisekammer, einem Tageslichtbad direkt am großen Schlafzimmer und einem dritten Zimmer als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ganz nach Ihren Wünschen. Highlights sind der sonnige Balkon, auf dem Sie im Sommer die Abendstunden genießen und sich erholen können und der eigene Kaminofen für gemütliche Winterabende. Selbstverständlichkeiten wie ein Stellplatz im Freien und ein großer Kellerraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner sind im äußerst attraktiven Preis dieser Wohnung enthalten.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

67245 Lambsheim

Die Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim liegt mit Ihren sechs Teilorten im Rhein-Pfalz-Kreis, im unmittelbaren Einzugsgebiet des Oberzentrums Ludwigshafen. Lambsheim besteht seit 1.250 Jahren und ist mit ca. 6.400 Einwohnern eine aufstrebende Wohngemeinde. Es gibt eine gute Grund- und Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, usw. Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule sind im Ort, weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Gemeinden. Mehr als 30 Vereine bieten ein breites Angebot, der Lambsheimer Weiher ist ein sehr beliebtes Naherholungsziel. Die Infrastruktur ist sehr gut, Buslinien verbinden mit den nahegelegen Ortschaften, die Regionalbahn hat direkten Anschluss an das S-Bahnnetz von Frankenthal und Ludwigshafen. Innerhalb weniger Minuten ist man in der pulsierenden City von Ludwigshafen, hier liegen mehrere große Shopping-Center (Rathaus-Center, Rhein-Galerie mit 130 Fachgeschäften auf überdachten 30.000 m² direkt am Rhein), und selbstverständlich alle weiteren Einrichtungen im Bereich Freizeit, Kultur, Sport, Wirtschaft und Soziales. Über eine Reihe von Bundesstraßen (B9, B37, B271) erreicht man die Mittelzentren linksrheinisch (Speyer, Neustadt a.d. Weinstraße, Bad Dürkheim, Frankenthal, Grünstadt, Worms), im Nachbarort Maxdorf ist die Anschlussstelle zum Autobahnnetz A650, A61 und A6 zum rechtsrheinischen Rhein-Neckar-Zentrum mit Mannheim (zentraler ICE-Knotenpunkt), Heidelberg, Viernheim, Weinheim, Bergstraße. Die Metropolregion Rhein-Main mit dem Flughafen Frankfurt a.M. ist weniger als eine Stunde entfernt. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Dreifamilienhaus in einem modernem Wohngebiet in umittelbarer Ortsrandlage.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00