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Etagenwohnung in Baden-Baden: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Wohnlage

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Wohnlage

76530 Baden-Baden
58631
Objekt-Nr.
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
225.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1959
Nutzfläche
29 m²
Etage
1. OG
Balkone
2
Keller
Garagen
1
Bezugsfrei ab
zum Bezug frei
Erbbaurecht
1
Erbbauzins
98.00

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
27.11.2008
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
178 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Schon die parkähnliche Zuwegung zum Haus ist beeindruckend. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihren guten Schnitt. Man betritt sie durch einen kleinen Flur und gelangt von hier in die abgeschlossene Küche und auf den kleineren Nordbalkon. Das große Wohn-Esszimmer, mit dem schönen Südwestbalkon, öffnet sich zur rechten Seite. Zwei weitere Zimmer mit Einbauschränken und ein Tageslichtbadezimmer komplettieren die Wohnung. Ein Speicherabstellplatz, ein Keller und eine abgeschlossene Garage runden das Gesamtpaket sinnvoll ab. Durch die gute Lage ist die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant - zögern Sie nicht zu lange. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Lage

76530 Baden-Baden

Baden-Baden ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs. Die Stadt ist ein weltbekannter Kurort und heute vor allem als Bäderstadt, Mineralheilbad, Urlaubsort, Medien- und Kunststadt sowie internationale Festspielstadt bekannt. Der Ort hat verschiedene Restaurants, Cafés, Hotels, Kindergärten und Schulen. Baden-Baden liegt an der Bundesautobahn A5 und ist über die Anschlussstellen Baden-Baden und Bühl zu erreichen. Der Flugplatz Karlsruhe-Baden-Airpark ist in 30 Minuten entspannt zu erreichen.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage. Eine Bushaltestelle und ein Kindergarten und der Südwestfunk sind nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nachbarschaft befinden sich weitere Mehrfamilienhäuser im ähnlichen Baustil.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00