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Etagenwohnung in Aalen: Gute Rendite! Voll möblierte 2-Zi-Wohnung mit EBK, Wintergarten und Kellerraum in absoluter Toplage

Gute Rendite! Voll möblierte 2-Zi-Wohnung mit EBK, Wintergarten und Kellerraum in absoluter Toplage

73430 Aalen
58575
Objekt-Nr.
47,75 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
145.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2001
Keller

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
02.02.2017
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
113 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Diese voll möblierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Toplage von Aalen unmittelbar angrenzend an die Parkanlage Schillerhöhe. Durch die aktuellen Mieteinahmen liegt die Rendite bei knapp 5 %. Neben der Einbauküche, dem geräumigen Tageslichtbad und dem Wohnbereich, verfügt die Wohnung zudem über einen rund 16 m² großen Wintergarten. Ein zugehöriger Kellerraum ist bereits im Angebotspreis enthalten. Bei Bedarf kann auch ein TG-Stellplatz dazu erworben werden!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

73430 Aalen

Aalen ist eine mittelgroße Stadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 70 km östlich von Stuttgart und 50 km nördlich von Ulm. Der Hauptbahnhof Aalen ist Knotenpunkt zwischen der Remsbahn von Stuttgart, der Brenzbahn von Ulm, der Oberen Jagstbahn von Crailsheim und der Riesbahn von Donauwörth. Über die Anschlüsse Aalen/Westhausen und Aalen/Oberkochen gelangt man auf die A 7. Aalen ist über die Bundesstraßen B 19, B 29 und B 290 an das Bundesstraßennetz angeschlossen. Der internationale Flughafen Stuttgart in Leinfelden-Echterdingen ist rund 90 Kilometer entfernt, die Fahrtzeit mit der Bahn beträgt rund 100 Minuten.Die Wohnung selbst liegt in einer herausragenden Stadtlage an der Schillerhöhe. Direkt in einer Sackgasse gelegen unmittelbar angrenzend an den Park mit Blick ins Grüne!

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
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