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Einfamilienhaus in Graben-Neudorf: Folgen sie mir, Ihr Zuhause ist schon da...

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76676 Graben-Neudorf
58010
Objekt-Nr.
200 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
811 m²
Grundstück
529.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1969
Terrassen
2
Balkone
1
Garagen
2

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis wird derzeit noch erstellt.

Beschreibung

...schön, dass Sie da sind. Treten Sie ruhig näher und finden Sie beim Rundgang durch diese ganz besondere Immobilie Ihren persönlichen Lieblingsplatz. Sie mögen kuschelige Abende am Kachelofen? Bitteschön, dann nehmen Sie doch Platz! Ihre Kinder brauchen Raum zur persönlichen Entfaltung? Hier im Haus hat jedes Kind genügend Rückzugsmöglichkeiten. Sie haben etwa jetzt schon Bedenken, dass das Badezimmer ständig belegt wäre? Diese Sorgen können wir Ihnen nehmen, es steht noch ein zweites Duschbad für den Nachwuchs oder Ihre Gäste bereit. Auch für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist gesorgt, da das Anwesen über zwei Garagen verfügt. In dieser Immobilie bleiben kaum Wünsche offen. Ob Leben, Genießen, Entspannen oder Arbeiten im hauseigenen Büro, all das ist möglich unter einem Dach. Auch im Garten mit Teich haben Sie vielfältige Möglichkeiten, den Platz an der Sonne oder die Kühle des Schattens zu genießen. Gerne nehme ich Sie mit auf eine kleine Reise durch dieses wunderbare Zuhause. Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Sie.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76676 Graben-Neudorf

Graben-Neudorf ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Karlsruhe zwischen Mannheim und Karlsruhe sowie zwischen Bruchsal und Germersheim. Die Entfernung nach Karlsruhe beträgt rund 20 Kilometer, nach Mannheim rund 45 Kilometer, nach Bruchsal rund 11 Kilometer und nach Germersheim rund 17 Kilometer. Im Bahnhof Graben-Neudorf kreuzen sich die Badische Rheinbahn (Mannheim–Rastatt) und die Bruhrainbahn (Bruchsal–Germersheim). Durch die Gemarkung verlaufen auch die Bundesstraßen 35 (Germersheim–Illingen) und 36 (Mannheim–Rastatt). Die B 35 verläuft seit 1977 als Umgehung an Neudorf vorbei. Es besteht auch eine Ortsumgehung der B 36, die auf gut drei Kilometern auf die bereits bestehende Trasse der B 35 gelegt wurde. Die Gemeinde hat eine Hauptschule mit Werkrealschule, zwei Grundschulen und fünf Kindergärten.Graben-Neudorf unterhält ein Freibad und eine Mehrzweckhalle. Die Immobilie selbst steht im Ortsteil Neudorf, ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Die Nähe und optimale Anbindung zur B36 ermöglicht hier kurze Wege nach Bruchsal und Karlsruhe.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00