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Zweifamilienhaus in Baden-Baden: Großzügiges Wohnen mit Einliegerwohnung und traumhafter Sonnenterrasse

Großzügiges Wohnen mit Einliegerwohnung und traumhafter Sonnenterrasse

76534 Baden-Baden
58003
Objekt-Nr.
225 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
568 m²
Grundstück
525.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1989
Einbauküche
Keller
Stellplätze
3
Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
29.04.2016
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
104 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte, zentral gelegene Haus lässt nahezu keine Wünsche offen. Ob große Familie oder Mehrgenerationenwohnen, für alle ist viel Platz vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74m² und Terrasse. Über das 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss verläuft eine großzügige Wohneinheit mit ca. 148m², einem Balkon und einer außerordentlich großen Terrasse mit überdachten Sitzbereich und einem angeschlossenen Gartenbereich. Zwei übergroße Garagen und drei Stellplätze runden das Gesamtkonzept ab. Zögern Sie nicht zu lange! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Lage

76534 Baden-Baden

Varnhalt, Steinbach und Neuweier, die sogenannten Reblandgemeinden, gehören seit 1972 zu Baden-Baden. Alle drei Weindörfer befinden sich am sogenannten Ortenauer Weinpfad, der von Baden-Baden bis Offenburg reicht. Die von den drei Gemeinden bebaute Rebfläche gehört mit ihren 325 ha zu den größten geschlossenen Weinanbaugebieten Deutschlands. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie ein Kindergarten und eine Grundschule.Das Haus liegt zentral und trotzdem ruhig in einem familiären Wohngebiet.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00