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Mehrfamilienhaus in Lahr: Eindrucksvolles Wohn-/Geschäftshaus in der Altstadt von Lahr

Eindrucksvolles Wohn-/Geschäftshaus in der Altstadt von Lahr

77933 Lahr
57981
Objekt-Nr.
1.179 m²
Wohnfläche
2.500.000 €
Kaufpreis
4,76
Käuferprovision
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1960

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis nicht erforderlich, da Immobilie denkmalgeschützt

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein eindrucksvolles Bürgerhaus. Das Gebäude wurde von 1783-1790 von dem Baumeister Johann Mengardt und dem Maurer Johann Georg Heinzler für die Tabakfabrikanten „Hugo“ erbaut. Es steht auf den Mauern der einstigen Stadtbefestigung und ist ein typisches Beispiel für den spätbarocken „Zopfstil".

Das vordere Gebäude besteht aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Zusätzlich bestehen weitere Wohneinheiten in den hinteren Gebäudeflügeln mit separaten Eingängen und eigenen Treppenhäusern. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 2000 m². Die Treppenhäuser sind sehr stilvoll gearbeitet und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Hauptgebäude ist nahezu vollständig unterkellert. Mit seinen fünf Meter hohen Decken und der Gewölbeform ist der Keller ein besonderes Highlight.

Die Wohnfläche bietet mit den vorhandenen 11 Wohneinheiten eine Fläche von derzeit ca. 1.179 m². Der gewerbliche Teil bietet eine Fläche von ca. 821 m². Die Wohneinheiten sowie der gewerbliche Teil sind voll vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 99.552,00 €. Auf der nördlichen Seite des Grundstücks befinden sich sechs Stellplätze sowie vier Garagen für die Bewohner. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren laufend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

77933 Lahr

Lahr ist zur zweitgrößten Stadt im Ortenaukreis herangewachsen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Mit knapp 46.000 Einwohnern ist Lahr eine attraktive und besonders beliebte Stadt im Südwesten Deutschlands. Sehenswürdigkeiten wie der Storchenturm, ein Teil der erhaltenen Stadtmauer sowie der wunderschöne Stadtpark bieten Einwohnern und Besuchern kulturelle sowie historische Attraktivitäten. Als Mieter dieser besonderen Immobilie genießt man die Vorzüge einer Innenstadt. Im näheren Umkreis befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, kulturelle Aktivitäten sowie Schulen und Kindertagesstätten.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
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