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Büro/Praxis in Karlsruhe: Cafe oder Laden in bester Lage im Herzen v. Karlsruhe

Cafe oder Laden in bester Lage im Herzen v. Karlsruhe

76133 Karlsruhe
57977
Objekt-Nr.
47,00 m²
Gewerbefläche
1.590,00 €
Kaltmiete
0 %
Mieterprovision
Objektart
Büro/Praxis
Baujahr
1920
Verkaufsfläche
36,00 m²
Bürofläche
10,00 m²
Gastrofläche
36 m²
Zimmer
1

Kosten

Kaltmiete
1.590,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Kaution
4.770,00 €
Mieterprovision
0 %

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis wird derzeit noch erstellt.

Beschreibung

TOP Lage und einmalige Gelegenheit: Die moderne und neu renovierte Gewerbefläche ist zum Beispiel für gehobene Ladengeschäfte, eine Eisdiele, Cafe, für die kleine feine Gastronomie oder als Bürofläche mit Kundenzugang bestens geeignet. Mitten in Karlsruhe an der hochfrequentierten südlichen Waldstraße gelegen, bieten die Räumlichkeiten mit insgesamt 47 m² plus zusätzlicher Lagerfläche eine tolle Möglichkeit. Weiterhin sind zwei neue Toiletten, ein Küchen oder Büroraum, eine Theke und verschiedene Waschbecken/Spülen vorhanden. Mit der großzügigen Glasschaufensterfront, in Verbindung mit einer tollen Architektur, modernen Baustoffen und einer durchdachten Lichtgestaltung ist ein stetiger Kundenzulauf gewährleistet. Die Terrasse vor dem Laden ist als Bewirtungsfläche mit Außenbestuhlung möglich und im Hinterhof wären auch nach Absprache einzelne Events machbar. Der Vermieter bietet die Einrichtung zur weiteren Nutzung kostenfrei. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76133 Karlsruhe

Karlsruhe besitzt kulturelle Einrichtungen und verfügt durch die waldreiche Umgebung über einen hohen Freizeitwert. Über den direkten Autobahnanschluss ist die Stadt Drehkreuz für Nord-Süd Verkehr und an der Achse zu Stuttgart/München. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso wie der Stadtbahnanschluss in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt im Zentrum an der hochfrequentierten Waldstraße - eine sehr bekannte und hochwertige Einkaufsstraße angrenzend an den Ludwigsplatz und nahe an der Postgalerie. Nebenan befindet sich ein hochwertiges Steak House und gegenüber eröffnet ein neues portugisisches Restaurant. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und realisieren Sie Ihren Traum.

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Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
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