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Praxisflaeche in Baden-Baden: Praxis / Therapieräume in außergewöhnlich schönem Anwesen in Baden-Baden

Praxis / Therapieräume in außergewöhnlich schönem Anwesen in Baden-Baden

76530 Baden-Baden
57961
Objekt-Nr.
140 m²
Gewerbefläche
4.180 m²
Grundstück
1.600 €
Kaltmiete
3MM
Mieterprovision
Objektart
Praxisflaeche
Baujahr
1890
Bürofläche
140 m²
Zimmer
7
Stellplätze
1
Tiefgaragenstellplätze
1
Bezugsfrei ab
sofort

Kosten

Kaltmiete
1.600 €
Nebenkosten
650 €
Kaution
4,80 €
Mieterprovision
3MM

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis nicht erforderlich, da Immobilie denkmalgeschützt
Wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Sehr schöne Praxis / Behandlungsräume im Gartengeschoß eines Villenanwesens. Es gibt einen sehr schönen Empfangsbereich sowie einen Wintergarten mit Ausgang zu der schönen Parkanlage. Die Praxis hat einen separaten Zugang. Ein freier Parkplatz steht kostenfrei für eventuelle Patienten zur Verfügung. Zur Vermietung kommt zusätzlich ein Stellplatz in der Tiefgarage. Sicherlich ist hier vieles denkbar, wie z.B. Ärzte, Heilpraktiker, Therapeuten oder Kosmetik. Aufgrund der 7 Behandlungsräume wäre auch sicherlich die Nutzung als Praxisgemeinschaft denkbar. Für dieses Anwesen gibt es einen nächtlichen Sicherheitsdienst, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.
(Ein weiterer Hinweis, der vielleicht zum Nachdenken angeregt : Im direkten Nachbargebäude, von der Praxis aus über den Flur und den Lift direkt erreichbar, wird derzeit auch eine außerordentlich schöne 5-Zimmer-Villenwohnung zur Vermietung angeboten; hier wäre also jederzeit denkbar Wohnen und Arbeiten zu verbinden).

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76530 Baden-Baden

Baden-Baden ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs. Die Stadt ist heute eine internationale Kur-, Kongress- und Festival Stadt. Weiterhin ist Baden-Baden bekannt als Bäderstadt, Mineralheilbad, Urlaubsort, Medien- und Kunststadt. Im Ort gibt es viele verschiedene Restaurants, alle Hotelkategorien, darunter diverse 5-Sterne Häuser, Cafes und alle Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Akademien etc. Die Bushaltestelle befindet sich ein paar Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung von hier aus ist sehr schnell, sie gelangen auf direktem Wege zum Autobahnansachluss A 5 sowie weiterhin zum Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden. Außerdem verfügt der Bahnhof Baden-Baden über einen direkten ICE-Halt und TGV-Verbindungen. Die Villa Quisisana befindet sich auf einem großen Anwesen mit viel Abstand zum Nachbarn und immer direkter Blick ins Grüne.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00