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Etagenwohnung in Mauer: Neues Zuhause oder stabile Kapitalanlage

Neues Zuhause oder stabile Kapitalanlage

69256 Mauer
57945
Objekt-Nr.
61,00 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
125.000,00 €
Kaufpreis
4,76%
Käuferprovision
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1997
Balkone
1

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
25.04.2014
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
107 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Erdgeschosswohnung liegt in einem modernen, in massiver Bauweise errichteten, ruhigen Mehrfamilienhaus in naturnaher Ortsrandlage von Mauer. Ein durchdachter Grundriss mit Fenstern in jedem Zimmer macht die Wohnung sehr hell und gemütlich, ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen in der Sommersonne ein. Das Komplettpaket mit Stellplatz unmittelbar am Haus, einem großzügigen Keller, Gemeinschaftsräumen – und dies alles in einer sehr angenehmem Nachbarschaft. Die Wohnung ist stabil vermietet und eignet sich sowohl aktuell als auch für die Zukunft als lukrative Kapitalanlage.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

69256 Mauer

Die Gemeinde Mauer hat ca. 4.000 Einwohner, liegt im Rhein-Neckar-Dreieck im unmittelbaren Einzugsgebiet von Heidelberg und ist ein sehr familienfreundlicher Ort. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden und in wenigen Minuten auch zu Fuß zu erreichen. Mauer verfügt über zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Es wird auch Ganztagesbetreuung für Kleinkinder, Kindergartengruppen und Grundschüler angeboten. Weiterführende Schulen können im benachbarten Bammental, Neckargemünd oder in Sinsheim besucht werden. Neben einem Hallenbad und diversen Sportplätzen verfügt der Ort über ein abwechslungsreiches Gastronomie- und Freizeitprogramm. Mauer liegt zwischen Heidelberg (16 km) und Sinsheim (10 km) und besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Gemeinde ist mit der Linie S5 (Heidelberg-Sinsheim-Eppingen) beziehungsweise S51 (Heidelberg-Meckesheim-Aglasterhausen) an die S-Bahn Rhein-Neckar angebunden. Die nächsten Autobahnauffahrten befinden sich zur BAB 6 in ca. 12 km Entfernung bei Sinsheim oder zur BAB 5 in ca. 14 km bei Heidelberg, der internationale Flughafen Frankfurt ist in rund einer Stunde zu erreichen. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in einer Anliegerstraße in ortsrandlage von Mauer.

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