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Mehrfamilienhaus in Mannheim: Kulturdenkmal mit acht Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Herzen von Mannheim

Kulturdenkmal mit acht Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Herzen von Mannheim

68161 Mannheim
57944
Objekt-Nr.
0 m²
Gewerbefläche
355 m²
Grundstück
1.590.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1890
Zimmer
29
Stellplätze
4

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis nicht erforderlich, da Immobilie denkmalgeschützt

Beschreibung

Dieses schöne im Jahre 1890 in historisierenden Stil erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentraler Lage in den Mannheimer Quadraten in unmittelbarer Nähe der Kurpfalzbrücke. Gemäß § 2 Denkmalschutzgesetz Baden- Württemberg ist das Haus ein Kulturdenkmal und somit denkmalgeschützt. Das Sanierungsobjekt besteht aus acht Wohnungen, von denen vier vermietet sind und vier leer stehend; die Gewerbeeinheit im Erdgeschoß ist ebenfalls vermietet. Die Wohnungen im Vorderhaus bestehen aus vier Zimmern, Küche, Bad, separater Toilette und Diele, die Wohnungen im Hinterhaus aus drei Zimmern, Küche, Bad und Diele. Gerne können Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

68161 Mannheim

Mannheim ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, das mit 2,3 Millionen Einwohnern und 755.153 Beschäftigten Deutschlands siebtgrößter Ballungsraum ist. In Mannheim kommt besonders für Familien die Lebensqualität nicht zu kurz: In vielen Teilen des Stadtgebiets warten grüne Oasen. Zu fast einem Drittel besteht die Stadt aus Natur- und Landschaftsschutzgebieten. Die Ufer von Rhein und Neckar und der Waldpark in Nähe des pulsierenden Stadtkerns laden zum Entspannen, Ausruhen und Toben ein. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind natürlich ausreichend vorhanden. Mannheim liegt im nördlichen Oberrheingebiet am Mündungsdreieck von Rhein und Neckar. Die Stadtteile verteilen sich auf der rechten Rheinseite zu beiden Seiten des Neckars. Im Norden und Osten umschließt die Bundesautobahn A6 das Stadtgebiet, den Autobahnring vervollständigt die linksrheinische A 61 im Westen und Süden Ludwigshafens. Im Nordosten Mannheims zweigt die A 67 nach Darmstadt und Frankfurt ab, im Osten die A 656 nach Heidelberg und die A 659 nach Weinheim. Weiter im Osten verläuft parallel die A 5. Durch die Stadt führen die Bundesstraßen B 36, B 37, B 38, B 38a und B 44.

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