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Etagenwohnung in Leonberg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie und TG-Stellplatz

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie und TG-Stellplatz

71229 Leonberg
57927
Objekt-Nr.
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
255.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1995
Etage
4. OG
Einbauküche
Balkone
1
Keller
Stellplätze
1
Tiefgaragenstellplätze
1
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
30.09.2008
Wesentlicher Energieträger
Fernwaerme

Beschreibung

Diese außergewöhliche 3 Zimmer-Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine Besichtigung wert! Ein schöner Wohnraum mit Balkon und toller Aussicht direkt in den Stadtpark sowie eine Galerie, die auch als Büro-Platz genutzt werden kann, erzeugen ein freundliches Ambiente und laden zum Wohlfühlen ein. Mit einer Fläche von ca. 70 qm auf drei Zimmer verteilt (zunächst als 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 qm konzipiert), wird Ihnen ein gemütliches Zuhause geboten. Die zentrale Lage mit kurzen Wegen ins Leo-Center, zu allen Schulen etc. sowie ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren das stimmige Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

71229 Leonberg

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. In der direkten Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich Wohnhäuser, ein Fitness-Studio für den gehobenen Anspruch sowie Gewerbe. Direkt am Stadtpark gelegen haben Sie nur kurze Wege in die Innenstadt, die alles bietet wie z.B. alle Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen, Kindergärten und Ärzte.Leonberg ist eine Stadt etwa 13 Kilometer westlich von Stuttgart. Mit etwa 45.000 Einwohnern ist sie nach Sindelfingen und Böblingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen und als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden ausgewiesen. Heute verfügt die Stadt über 13 Schulen in eigener Trägerschaft. Leonberg ist durch die Bundesautobahnen 8 (Karlsruhe–Stuttgart–Ulm–München) und 81 (Würzburg–Stuttgart–Singen) an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Beide Autobahnen treffen am Autobahndreieck Leonberg, das sich südlich der Kernstadt befindet, aufeinander. In unmittelbarer Nähe des Dreiecks befindet sich die Anschlussstelle Leonberg-Ost. Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedient vor allem Linie S6 (Weil der Stadt–Leonberg–Stuttgart Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart, die auf der Schwarzwaldbahn verkehrt. Sie ist eine Nahverkehrsverbindung in die Landeshauptstadt. Neben dem Haltepunkt Leonberg gibt es Stationen im Stadtteil Höfingen und im Stadtteil Silberberg (Haltestelle Rutesheim). Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.

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Maklerin Wohnimmobilien

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00