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Wohn- und Geschäftshaus in Walzbachtal (Wössingen): Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage! Raumangebot zur Selbstverwirklichung!

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage! Raumangebot zur Selbstverwirklichung!

75045 Walzbachtal (Wössingen)
57925
Objekt-Nr.
255 m²
Gewerbefläche
1.000 m²
Grundstück
449.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1964
Verkaufsfläche
30 m²
Bürofläche
174 m²
Zimmer
6
Garagen
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
06.03.2018
Wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie sucht ihren neuen Eigentümer! Es handelt sich um ein älteres Vorderhaus mit Metzgerei, Restaurant mit Theke und Gastronomieküche sowie zwei Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein jüngerer Anbau mit Neben- und Veranstaltungsräumen, Schlachträumen mit Kühl-/Lagerräumen und Scheune mit Gewölbekeller. Der Anbau von 1995 ist vorbereitet zum Ausbau mit großer Garage. Das Anwesen überzeugt durch seine Individualität und bietet ausreichend Raum zur Selbstverwirklichung und kreativen Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

75045 Walzbachtal (Wössingen)

Das Objekt befindet sich in der ca. 9.000 Einwohner zählenden Gemeinde Wössingen im Walzbachtal im Landkreis Karlsruhe, im Nordwesten von Baden-Württemberg. Entfernungen zu den nächst größeren Städten sind: Karlsruhe ca. 20 km, Pforzheim ca. 20 km und Heidelberg ca. 60 km. Es hat eine gute Anbindung an den Straßenverkehr und es besteht Anschluss an den ÖPNV. Öffentliche Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind etwas entfernt vorhanden. Das Grundstück liegt verkehrsgünstig und bietet Parkmöglichkeiten direkt an der Straße oder im Hof. Die Nachbarbebauung besteht im Wesentlichen aus Gebäuden ähnlicher bzw. vergleichbarer Bauart.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00