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Etagenwohnung in Brühl (Rohrhof): Helle, sehr schöne Wohnung in ruhiger Lage von Brühl

Helle, sehr schöne Wohnung in ruhiger Lage von Brühl

68782 Brühl (Rohrhof)
57893
Objekt-Nr.
83,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
209.000,00 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1992
Etage
2. OG
Balkone
1
Tiefgaragenstellplätze
1

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
29.08.2008
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
75 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwaerme
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Eine sehr schöne und freundliche Wohnung, hell und mit viel Sonne, in einem modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, in ruhiger Ortsrandlage von Brühl-Rohrhof. Die Wohnung hat einen durchdachten Grundriss mit zweckmäßiger Raumaufteilung, geräumigen Zimmern und mit Trennung von Wohnen und zwei Schlafzimmern mit Bad und WC. Eine charmante Küche, eine Loggia zur Entspannung in der Abendsonne, selbstverständlich ein Stellplatz in der Tiefgarage und zusätzlich ein Stellplatz direkt am Haus sind ebenfalls vorhanden. Ein Rundum-Wohlfühlpaket mit Kellerraum, Trockenraum, Fahrradraum. Eine lukrative Kapitalinvestition oder ein gemütliches Zuhause – wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

68782 Brühl (Rohrhof)

Die ruhige und moderne Gemeinde Brühl, im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten von Baden-Württemberg, mit rund 14.000 Einwohnern direkt am Altrhein gelegen, ist eine sehr beliebte Wohnlage und verfügt über einen ausgezeichneten Zugang zu den wirtschaftlichen Ballungszentren Mannheim/Ludwigshafen (15 km) und Heidelberg (10 km), als Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, dem siebtgrößten Wirtschaftsraum in Deutschland mit 2,3 Millionen Einwohnern. Selbstverständlich sind alle Einrichtungen im Bereich alltäglicher Grundversorgung (Discounter, Einzelhandel), Kinder und Bildung (mehrere Kindergärten, Grund-, Real- und Werkrealschule), Sozial- und Gesundheitswesen (Ärzte, Apotheken), Freizeit (Vereine, Frei- und Hallenbad) und Kultur (Villa Meixner) vorhanden. Brühl liegt äußerst verkehrsgünstig. Buslinien verbinden die Stadt mit den umliegenden Gemeinden und mit den Anschlüssen an der S-Bahnlinie Mannheim-Karlsruhe im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (mit Mannheim als zentralem ICE-Knotenpunkt). Ein dichtes Netz von Bundesstraßen (B36, B291, B535) sorgt zudem für eine optimale Anbindung an die Mittelzentren der Region. Die Autobahnen A5 (Freiburg-Frankfurt), A6 (Mannheim-Heilbronn) und A61 (Hockenheim-Worms) sind in wenigen Minuten zu erreichen, der internationale Flughafen Frankfurt in ca. 45 Minuten. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, am südlichen Ortsrand des Ortsteils Rohrhof, unmittelbar an den grünen Rheinauen.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00